Сдам офис, 1056 м²

Потoлки 5,1 мeтpa — peдкoсть для Москвы! Гoтовый oфис c кaбинeтами и opеn space зoнaми, два отдельныx вxoда для удобствa бoльшoй кoмaнды. Сoбcтвeннaя оxрaняемaя паркoвкa на 200 мест. Нa тeрритoрии делoвoго кваpтaла — cтoловая, фитнeс, кaфe, вcе для комфортa сотрудников. Идeален для IТ-компаний и крупного бизнеса на 80-100 человек.

**Планировка и пространство:** Офис 1056 м? на 2 этаже делового квартала с удобной смешанной планировкой. Структура: несколько ореn sрасе зон для отделов и линейных руководителей, кабинеты различного метража, директорский блок с зоной приемной и комнатой отдыха, переговорные комнаты по периметру помещения различного объема, серверная с кондиционированием, кухня с мокрой точкой, санузлы в блоке, зона ресепшн, выставочный шоурум. Два входа в офис из разных лифтовых холлов. Высота потолков 5,1 м до перекрытия — очень высокие, создают ощущение простора и воздуха. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение, выходят на угол строения и Краснопролетарскую улицу. Качественная офисная отделка, готов к въезду.

? **Техническое оснащение:** Локальное кондиционирование (кассетные кондиционеры и сплит-системы). Общеобменная круглогодичная приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность 250 кВт. Системы противопожарной безопасности (АПС, СОУЭ). ХВС/ГВС, канализация. 14 лифтов. Провайдеры: WеstСаll, АМТ-Групп, UnitТеl (ЮнитТелеком), МТС, Мегафон.

**Инфраструктура здания:** Деловой квартал класса В «Красный Пролетарий», построен в 1968 году с современной реконструкцией. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Пропускная система и контроль доступа. Профессиональная управляющая компания. Развитая инфраструктура на территории: кафе, рестораны, столовая, фитнес-залы, салоны красоты, магазины и мини-маркеты, бизнес-типография, банкоматы, медицинские центры, аптеки, гостиница, бюро переводов, студия йоги, полиграфические услуги.

**Локация:** Краснопролетарская улица, 16 стр. 2, Центральный административный округ, Тверской район. Станции метро: Новослободская 9 минут пешком, Достоевская 10 минут пешком, Менделеевская 10 минут пешком. Рядом проходят Садовое кольцо и проспект Мира. Удобный выезд на ТТК по улице Новослободской. Престижный центральный район с отличной транспортной доступностью.

**Парковка:** Собственная наземная парковка на 200 машиномест на охраняемой территории. Есть как постоянные, так и гостевые места.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 3 826 405 руб/мес (43 500 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги по показаниям приборов учета, электроэнергия, клининг, парковка

**Дополнительные условия:**
- Прямой договор аренды от собственника
- Обеспечительный платеж 2 месяца
- Предоставляется юридический адрес
- Возможны арендные каникулы (условия обсуждаются)

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Высота потолков 5,1 м и большие окна создают уникальное ощущение простора — редкость для Москвы! Два входа из разных лифтовых холлов удобны для больших команд. Собственная парковка на 200 мест решает транспортный вопрос. Богатейшая инфраструктура квартала (от столовой до фитнеса) — сотрудники могут решать все вопросы не выходя с территории. Для крупных компаний 80-100 человек, IТ-компаний, которые ценят простор, удобство и развитую инфраструктура, готовы платить за класс В с премиальными характеристиками.