Сдаю офис, 112 м²

Код объекта: 2304561.
!!! Специальное предложение при аренде офиса до конца лета:

Собственник берет на себя основные проблемы при переезде арендатора. Каждая компания получает ряд привилегий для большой экономии бюджета:
• Рассадка персонала за счет Арендодателя;
• Ремонт с переустройством офиса от дизайнерского бюро за счет арендодателя. ПРИМЕРЫ отделки офисных помещений см. в конце фотографий;
• Бесплатные машиноместа на подземном паркинге для руководства арендатора на первый год;
• Бесплатный Клининг офисного пространства первые 6 месяцев.
• Возможность использования пространства этажа «Ground Floor» для проведения выставок, экспозиций, оформления шоу-румов, конференций.

Локация:
• Подкопаевский переулок, д. 4А.
• Расположение в историческом центре Москвы (Басманный район, Бульварное кольцо).
• 5 минут пешком до станции м. Китай-город.
• Пешая доступность до Кремля.
• Удобные выезды на улицы Солянка, Маросейка и Кремлевскую набережную.

О здании:

Деловой квартал «Ивановская Горка» гармонично вписан в архитектуру старой Москвы и сочетает черты классического фасада с современным панорамным остеклением.
• Класс А
• Есть несколько свободных площадей от 112 до 1596 кв. м.
• Высокие потолки 3 метра и эффективная сетка колонн обеспечивают свободу планировочных решений.
• Современный стеклянный фасад на уровне Ground Floor обеспечивает высокий уровень инсоляции.
• Бесшумные скоростные пассажирские лифты.
• Доступ арендаторов 24/7.
• Современная инженерия: центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
• Профессиональная управляющая компания.
• Парковка: подземный паркинг на 92 машиноместа и наземная стоянка.

Инфраструктура:
• Ресторан, кафе и столовая для сотрудников на территории.
• В шаговой доступности: фитнес-клуб, банкоматы, медицинский центр, Хитровская площадь и парк «Горка».

Об офисе:
• Готовность: готов к въезду.
• Этаж: 2 этаж.
• Площадь: 112 кв. м (вариант деления блока 742 кв. м).
• Планировка: смешанная.
• Базовая арендная ставка: 83 000 руб. за кв. м/год.
• Операционные расходы (OpEx): включены в ставку.
• Коммунальные расходы: по счетчикам.
• Налог: НДС 22% включен.
• Месячный арендный платеж: 774 667 руб./месяц (+счетчики).
• Выход на террасу

Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия.
Звоните/пишите, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!