Аренда офиса, 1195 м²

Код объекта: 2310443.
Локация:
• проспект Вернадского, д. 6.
• Расположение на первой линии проспекта Вернадского, на пересечении с Ломоносовским проспектом.
• 5 минут пешком до ст.м. «Университет».
• Прямой и удобный выезд на Ломоносовский и Ленинский проспекты.
• Быстрый доступ к ТТК и МКАД.

О здании:
Многофункциональный комплекс «Капитолий Вернадского» — масштабный торгово-офисный комплекс, сочетающий деловую зону, премиальный ритейл и развитую развлекательную индустрию.
• Отдельный вход в бизнес-центр
• Класс «B+».
• Современная инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, автоматизированные системы безопасности.
• Профессиональная международная управляющая компания.
• Парковка: подземный охраняемый многоуровневый паркинг, парковочный коэффициент составляет 1:100.

Инфраструктура:

На территории комплекса:
• Крупный многоуровневый торгово-развлекательный центр.
• Многозальный кинотеатр, развлекательные и игровые зоны.
• Полноформатный гипермаркет Auchan, супермаркеты косметики и парфюмерии.
• Столовые для сотрудников, рестораны, кафе, фуд-корт, кофейни и кондитерские.
• Салоны красоты, химчистка, аптека и отделения крупнейших банков.

В шаговой доступности:
• Главное здание и благоустроенная территория МГУ им. Ломоносова.
• Парковые зоны, благоустроенные скверы, прогулочные аллеи.
• Сетевые рестораны, пабы, медицинские центры и коворкинги.

Об офисе:
• Готовность: сегодня (готов к въезду).
• Этаж: Мезонин (6 этаж).
• Площадь: арендуемая — 1195 кв. м (используемая — 1160 кв. м).
• Планировка открытая.
• Свои санузлы.

Коммерческие условия:
• Базовая арендная ставка: 18 000 руб. за кв. м/год (без НДС).
• Операционные расходы (OpEx): включено в ставку.
• Коммунальные расходы: по счетчикам (электричество и вода).
• Месячный арендный платеж (база + OpEx + НДС): 2 186 850 руб./месяц.

Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!