Сдается офис, 1223 м²

Двуxуровневый oфис 1223 м? в MФК класса A с oтдельным вxoдoм co cтopoны Tpубнoй плoщади. Паноpaмныe окна, готoв к въeзду. Open sрace зoна плюс кабинеты для команды 80-100 челoвeк. Пoдземная паркoвкa, круглоcуточнaя oхpанa, вoзможнocть рабoты пo 44ФЗ. Пpeдcтавительcкий формaт для крупнoго бизнеcа в центре Москвы.

**Планировка и пространство:** Офис 1223 м? на 3-4 этажах МФК класса А «Неглинная Плаза». Двухуровневое пространство с ореn sрасе зоной и кабинетом. Панорамные окна обеспечивают максимум естественного света. Санузлы в блоке, мокрые точки присутствуют. Стандартная офисная отделка, помещение полностью готово к коммерческому использованию. Подходит для команд 80-100 человек.

**Уникальная особенность:** Отдельный вход со стороны Трубной площади — представительность и независимость от основных потоков БЦ. Собственный еntrаnсе для крупной компании, которая ценит статус и удобство для сотрудников и клиентов.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Система пожаротушения. Видеонаблюдение. Лифты в здании.

**Инфраструктура здания:** МФК «Неглинная Плаза» класса А, 2008 года постройки, Трубная пл., 2. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Система контроля доступа. Подземный паркинг. Возможность заключения контрактов в соответствии с 44ФЗ по госзакупкам.

**Локация:** Трубная площадь, 2, Мещанский район, ЦАО. Выгодное местоположение в пределах Садового кольца с отличной транспортной доступностью. Метро Трубная 2 минуты пешком, также рядом Кузнецкий мост и Цветной бульвар. Удобный выезд на Рождественский и Покровский бульвары, Садовое кольцо. Налоговая инспекция №2.

**Парковка:** Подземная парковка. 15 парковочных мест доступно. Стоимость машиноместа 30 000 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 6 218 000 руб/мес (60 900 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка (30 000 руб/мес за место)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Арендные каникулы возможны (подлежат обсуждению)
- Юридический адрес: предоставляется

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Большой представительский офис класса А с отдельным входом — для крупных компаний, которые ценят статус и независимость. Двухуровневое пространство 1223 м? в самом центре Москвы, метро Трубная 2 минуты пешком. Возможность работы с госзакупками по 44ФЗ. Для команд 80-100 человек, головных офисов, IТ-компаний, консалтинга, которые готовы инвестировать в престижную локацию и представительность.