Сдам офис, 1255 м²

Веcь этаж 1255 м? в БЦ клaсcа А с готовoй мебeлью — въезжaй и paбoтай. Оpеn space + кaбинеты + перeгoвoрные для комaнды 80-100 чeлoвeк. Пoтолки 3,7 м, cвoя cтoловaя в здaнии. Истopичеcкий цeнтp, 4 станции метрo пeшком. Подзeмная oxрaняемaя пaркoвкa. Престижный адрeс для кpупнoй компании.

**Планиpовкa и проcтранство:** Офис 1255 м? на 3 этаже занимает весь этаж бизнес-центра. Планировка включает зону ресепшн, большое открытое пространство, отдельные кабинеты, переговорную комнату, серверную и зону отдыха с кухней для сотрудников. Высота потолков 3,7 метра создает ощущение простора. Выполнена качественная офисная отделка, помещение предоставляется с мебелью. Подходит для крупных компаний с командой 80-100 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Система центрального отопления. Система бесперебойного питания UРS. Автоматическая пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Система контроля доступа СКУД.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «На Ордынке» на Большой Ордынке, 44С4. Круглосуточная служба охраны и дежурства. Огороженная охраняемая территория. На территории работают столовая и кафетерий — удобно для команды, не нужно искать места для обеда. Рядом расположены отделения крупных банков, аптеки, кафе и рестораны, торговые объекты.

**Локация:** Улица Большая Ордынка, 44С4, ЦАО, район Замоскворечье. Метро Полянка 5-6 минут пешком, также доступны станции Третьяковская и Новокузнецкая в пешей доступности, Добрынинская 9 минут пешком. Комфортный выезд на Садовое кольцо (820 м) и ТТК (3,3 км) обеспечивает отличную транспортную доступность. Престижный исторический район в центре Москвы.

**Парковка:** Подземная охраняемая парковка 22 800-23 180 руб/мес за место с НДС. Наземная охраняемая парковка 19 200-19 520 руб/мес за место с НДС.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 4 757 274 руб/мес (45 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, уборка

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные платежи, парковка, интернет, телефония

**Дополнительные условия:**
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Прямая аренда от собственника
- Предоставляется юридический адрес

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Класс А в историческом центре с готовой мебелью — можно въехать и сразу работать. Большая площадь 1255 м? подходит для крупных компаний, корпоративных штаб-квартир, IТ-компаний с командой 80-100 человек. Потолки 3,7 м, современные инженерные системы, собственная столовая на территории. Отличная транспортная доступность: 4 станции метро в пешей доступности, быстрый выезд на Садовое кольцо. Для компаний, которые ценят престижную локацию в центре и готовы инвестировать в качественный офис класса А.