Сдаю офис, 125 м²

Сдается в долгосрочную аренду современный офисный блок площадью 125 кв.м в премиальном бизнес-центре класса А+ Jazz (введен в эксплуатацию в 2023 году).

Локация и транспортная доступность:

Метро: 2 минуты пешком до ст. м. Марьина Роща (Люблинско-Дмитровская линия).
Авто: 1 минута до ТТК, удобный выезд на Проспект Мира и Сущевский вал.

Инфраструктура района:
В шаговой доступности ТРЦ Райкин Плаза, КЦ Планета КВН, множество ресторанов, кофеен и сервисных служб.

Характеристики помещения:
* Площадь: 125 кв.м.
* Планировка:
Идеально подходит для команды 2530 человек.
* Зона ресепшен / welcome-зона.
* Переговорная комната.
* Кабинеты для руководства.
* Open space для сотрудников.
* Отделка:
Качественный дизайнерский ремонт, полностью готов к заезду (под ключ).
* Окна:
Панорамное остекление, открывающиеся створки. Вид на Останкинскую телебашню и благоустроенный тихий двор квартала.
* Потолки:
Высота более 4 метров, что создает ощущение простора и обеспечивает отличную инсоляцию.
* Климат: Кондиционирование всех зон, приточно-вытяжная вентиляция.

Инфраструктура БЦ Jazz:
* Статусный адрес для вашей компании.
* Круглосуточный режим работы здания (24/7).
* Высокий уровень безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД) с управлением через мобильное приложение.
* Профессиональная управляющая компания.
* Возможность предоставления юридического адреса.

Финансовые условия:
* Арендодатель: Собственник (прямая аренда).
* Налогообложение: УСН.
* Срок договора: от 11 месяцев.
* Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды.
* Эксплуатационные расходы (ОР) и коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно напрямую в Управляющую компанию по счетчикам/тарифам.

Преимущества для арендатора:
1. Новый фонд (2023 г.) — современные инженерные системы, низкие риски поломок.
2. Готовый офис — экономия на ремонте и времени запуска бизнеса.
3. Прозрачные платежи и прямой контракт с собственником.

Контакты:
Звоните или пишите в сообщения Циан, чтобы согласовать время просмотра. Оперативно покажем объект в удобное время.