Сдаем офис, 1263 м²

Большой офис нa 158-280 чeлoвeк с двумя отдельными вхoдами c улицы. Стoловая и кoфeйня пpямо в здании — кoмaндe нe нужнo искать местa для обeда. Bыcoкиe потoлки, качecтвeнный рeмонт, гoтoв к въeзду. Пapкoвка 12 мecт нa теppитории. Идеaлен для IТ-компaний, кoлл-центpoв, крупныx кoманд которые цeнят paзвитую инфpacтруктуру и удобствo для сoтрудников.

**Планировка и пространство:** Офис 1263 м? на 1 этаже с высокими потолками. Смешанная планировка: опен спейс, кабинеты, переговорные комнаты, мокрая точка. Качественный ремонт: пол — ковролин, стены — покраска. Два отдельных входа с улицы для удобства сотрудников и посетителей. Собственная зона рецепции и зона ожидания. Возможность гибкой организации пространства — установка и демонтаж перегородок по потребностям. Подходит для команды 158-280 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Лифты в здании. Комплексная система противопожарной защиты с оповещением и сигнализацией. Готовность к подключению интернета и телефонии.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-парк «Шаболовка-31» класса В, прошедший комплексную реконструкцию в 2013 году. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением и системой контроля доступа. Круглосуточный допуск в здание. Большая зона ожидания для посетителей на рецепции. Собственная столовая в здании. Кофейня для быстрых перекусов. Здание окружено елями со стороны улицы и двора — зеленая зона для отдыха.

**Инфраструктура в здании:** Собственная столовая — это здорово для команды, в России исторически место где едят это центр общения и неформальных встреч. Кофейня для быстрых перекусов и встреч с посетителями прямо в здании.

**Локация:** Улица Шаболовка, 31А, ЮАО Москвы. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК, Ленинскому проспекту и Варшавскому шоссе. Метро Шаболовская 5 минут пешком (также упоминается метро Октябрьская 12 минут). Множество мест для обеда и перекусов в окружении здания. Обслуживается налоговой инспекцией №25.

**Парковка:** Наземная парковка на территории комплекса. 12 парковочных мест. Большая парковочная зона. Возможность парковки на городских парковочных местах рядом.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 3 060 355 руб/мес (29 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, водоснабжение, отопление

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Предоставляется юридический адрес
- Готов к въезду

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Большой офис 1263 м? с двумя отдельными входами — отлично для компаний с активным потоком посетителей или для размещения двух подразделений. Столовая и кофейня в здании экономят время команды на обеды и создают пространство для неформального общения. Метро Шаболовская в 5 минутах, 12 парковочных мест, круглосуточный доступ. Для средних и крупных компаний 158-280 человек, IТ-компаний, колл-центров, производственных офисов, которые ценят функциональность, инфраструктуру и хорошую транспортную доступность.