Сдаем офис, 126 м²

Уважаемые арендаторы!
1- по данному адресу ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА не предоставляются,
2- добираться до метро от БЦ Ярд 20 МИНУТ на общественном транспорте,
3- сдается в аренду с мебелью, как на фото,
4- офис состоит из 3х кабинетов, в том числе 2 смежных. Есть свой сан.узел и кухня.
5- договор аренды ТОЛЬКО с юр лицами или ИП, КРОМЕ агентств недвижимости, офисов активных продаж с потоком посетителей,
6- ПОКАЗЫ: запись на показ после проверки компании по ИНН, за 24 часа до предполагаемой даты просмотра.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ:
Офис с окном в бизнес центре Ярд по адресу: город Москва, 1 Магистральный тупик, 11с1, 2 этаж. Вид из окон- на Москву -Сити. Вход по пропускам. Доступ 24/7. Возможен въезд на территорию для погрузки- разгрузки. Пропуска оформляются через собственника помещения.

СОБСТВЕННИК:
юридическое лицо. Применяет УСН. Прямой договор аренды с собственником. Обременений у помещения нет.

МЕБЕЛЬ: Производство Италия. Была в употреблении ранее. Как на фотографии, входит в стоимость аренды. Без мебели помещение не сдается.

КОММУНИКАЦИИ:
все центральные- кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. Вентиляция работает, как на отопление, так и на охлаждение. Есть 2 общих санитарных узла (мужской и женский) для всех офисов. Всего площадь этажа 762 метров квадратных. Уборка мест общественного пользования производится регулярно за счет собственника помещения. Хозяйственные товары для мест общественного пользования (туалетную бумагу, мыло и т.д.) закупает собственник помещения. Уборку арендованного Вами помещения производите Вы самостоятельно или договариваетесь частным образом с офисной уборщицей.

ИНФРАСТРУКТУРА: офис находится непосредственно близко к Москва-Сити. До станций МЦД (Шелепиха, Полежаевская) - автобус до 20 минут, столько же пешком.

ПАРКОВКА:
вдоль улицы муниципальная свободная 80 рублей в час. Внутри здания - аренда места до 25 000 рублей в месяц. Напротив- до 13 000 рублей в месяц. В пяти минутах пешком от БЦ Ярд - до 6000 рублей месяц.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
арендная плата в месяц 299000 руб. (платится ежемесячно, до 1 числа) обеспечительный платеж (разово) 299000 руб., в случае завершения договора досрочно, зачитывается или возвращается ИТОГО при заключении договора аренды Ваши расходы 598 000 рублей. Далее, начиная со второго месяца аренды: аренда 299 000 руб.+коммунальные (примерно) 37 800 руб.* рублей+интернет 1 200 рублей **= 338 000 рублей в месяц. *возмещение коммунальных платежей (оплачивается ежемесячно при получении счета от арендодателя) до 300 руб./метр квадратный (летом дешевле)