Сдаем офис, 126 м²

Уважаемые арендаторы! торга по арендной плате нет.
1- по данному адресу ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА не предоставляются,
2- добираться до метро от БЦ Ярд 20 МИНУТ на общественном транспорте,
3- по плану 3 кабинета, в т.ч. 2- смежные,
4- договор аренды ТОЛЬКО с юр лицами или ИП, КРОМЕ агентств недвижимости, офисов активных продаж с потоком посетителей,
5- Есть комиссия при сдаче 100 000 руб.
6- запись на показ после проверки потенциального арендатора по ИНН, за 24 часа до предполагаемой даты просмотра.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ:
Офис в бизнес центре Ярд по адресу: город Москва, 1 Магистральный тупик, 11с1, 2 этаж. Вид из окон- на Москву -Сити. Вход по пропускам. Доступ 24/7. Возможен въезд на территорию для погрузки- разгрузки. Пропуска оформляются через собственника помещения.
СОБСТВЕННИК:
юридическое лицо. Применяет УСН. Прямой договор аренды с собственником. Обременений у помещения нет.
МЕБЕЛЬ:
Офис меблирован.
КОММУНИКАЦИИ:
все центральные- кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. Вентиляция работает, как на отопление, так и на охлаждение. Есть 2 общих санитарных узла (мужской и женский) для всех офисов. Всего площадь этажа 762 метров квадратных. Уборка мест общественного пользования производится регулярно за счет собственника помещения. Хозяйственные товары для мест общественного пользования (туалетную бумагу, мыло и т.д.) закупает собственник помещения. Уборку арендованного Вами помещения производите Вы самостоятельно или договариваетесь частным образом с офисной уборщицей.
ИНФРАСТРУКТУРА:
офис находится непосредственно близко к Москва-Сити. До станций МЦД (Шелепиха, Полежаевская) - автобус до 20 минут, столько же пешком.
ПАРКОВКА:
вдоль улицы муниципальная свободная 80 рублей в час. Внутри здания - аренда места до 25 000 рублей в месяц. Напротив- до 13 000 рублей в месяц. В пяти минутах пешком от БЦ Ярд - до 6000 рублей месяц.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
арендная плата в месяц 250 000 руб. (платится ежемесячно, до 1 числа)
обеспечительный платеж (разово) 250 000 руб., в случае завершения договора досрочно, зачитывается или возвращается
ИТОГО при заключении договора аренды Ваши расходы: 600 000 рублей.
Далее, начиная со второго месяца аренды: аренда 250 000 руб.+коммунальные (примерно) 30000 руб.* рублей+интернет 1 200 рублей **= 281 200 рублей в месяц.
*возмещение коммунальных платежей (оплачивается ежемесячно при получении счета от арендодателя) до 300 руб./метр квадратный (летом дешевле)