Сдаю офис, 1345.07 м², Москва, проспект Андропова, 11К2

Эксплуатационные расходы включены, коммуналка отдельно по счетам.
Помещения без ремонта, предоставляются комфортные арендные каникулы, есть возможность чистовой отделки силами Арендодателя (стоимость м2 обсуждается индивидуально).
Помещения оснащены: радиаторами отопления (городское), центральной пожарной сигнализацией, обще обменной вентиляцией, центральным кондиционированием (без внутренних блоков), водоснабжением, водоотведением, канализацией.
В каждом здании 1 лифт (г.п. 1000 кг) и 2 лестницы (центральная в лобби и эвакуационная, с шириной марша 1,2 м), несколько санузлов на каждом этаже. Панорамное остекление.
В случае аренды здания целиком под офис одной компании, из расчетов площади исключается только ритейл (со стороны набережной), остальная площадь здания полностью входит в офисную часть (ритейл с дороги, лестницы, лобби и т.д.)
В случае аренды одного этажа в здании или отдельного блока на этаже (если несколько арендаторов в здании), ориентир на метраж без учета лобби, лестниц, СУ, но присутствует коридорный коэффициент, индивидуально обсуждается в каждом конкретном случае.
Офисные помещения запроектированы из расчета на 1 рабочее место - 8 м2 полезной офисной площади
Удобства локации:
- от ТТК 5 минут на авто
- из ЦАО - 10 минут на авто
- ст. метро Технопарк в 7-10 минутах ходьбы
- наземный пешеходный переход через Проспект Андропова к парку Острова мечты
- муниципальный паркинг вдоль всех зданий Деловых кварталов на 80 м/м, 7 м/м для остановки
такси, 3 парковки для велосипедов и самокатов, в трех минутах
бесплатный наземный и подземный паркинг Острова мечты (3000 м/м)
- 3 автобусные остановки, места для остановки туристических автобусов, зарядные станции для электромобилей
- причал-остановка электросудов Синичка, внутри которых USB-зарядки, Wi-Fi,
площадки с местами для самокатов и велосипедов
- набережная для прогулок пешком и на велосипеде с заведениями общепита и торговли

Деловые кварталы это уникальный проект общественно-деловой застройки бизнес класса на берегу реки с видом на набережную и ландшафтный парк.
Проект представляет из себя галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в составе которой расположен Южный речной вокзал. Также, на ЮРВ расположены речные круглогодичные круизы, по маршрутам которых, удобно добираться до наших офисных зданий.

Престижная локация, стильные фасады, функциональная планировка, витражное остекление делают рабочее пространство очень привлекательным для размещения Вашего бизнеса.

На первых этажах зданий расположена вся необходимая инфраструктура, а вдоль всей набережной организована комфортная зона для отдыха горожан, гостей города, жителей района и резидентов Деловых кварталов: рестораны, кафе, магазины, и развлечения.

Сдам Офис площадью 1345.07 кв.м. Москва, цена 20 000 руб.