Сдаю офис, 134.6 м²

Двухуровневый офис с собственным входом в пермиальном квартале ЖК Dominion. Зоны второго света до 4,5 м, арочные витражные окна, ремонт под ключ - заезжаете и работаете сразу.

Атмосфера офиса, которая работает на вас! Высокие потолки и второй свет дают воздух и ощущение масштаба: пространство не давит, команда меньше устаёт, а на переговорах объём и свет создают дорогое первое впечатление. Арочные витражи держат естественный свет весь день. Отдельный вход — это своя идентичность и свой режим: вы не зависите от ресепшена и графика бизнес-центра.

ЗОНИРОВАНИЕ И ВМЕСТИМОСТЬ

(комфортно 1418 рабочих мест, при плотной посадке до ~25)

входная группа — под ресепшн и зону встреч;

Open space 31,5 м? — под основную команду;

кабинет руководителя 16,4 м?;

переговорная 13,9 м?;

отдельный тихий кабинет 10,1 м?;

антресоль (холл 30 м?) — второй open space или лаундж для обсуждений и отдыха;

кладовые — под архив и отдельную серверную (обустройство силами арендатора).

ИНЖЕНЕРИЯ

выделенная электрическая мощность 21,4 кВт;

два независимых интернет-провайдера — отказоустойчивость для тех, кто живёт онлайн;

приточно-вытяжная вентиляция Zehnder + кондиционирование.

ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА

Метро Университет — 2 минут пешком. Удобный выезд на проспекты Ломоносовский и Вернадского: до ТТК 3 км, до центра 15 минут на машине.

Для сотрудников парковка около офиса с въездом через шлагбаум. Для гостей бронируется пропуск на въезд через шлагбаум, а в 50 шагах — большая бесплатная парковка.

ЧТО РЯДОМ

ТРЦ Капитолий в 2 минутах; в квартале — фитнес, бассейн, SPA, рестораны и кафе; рядом МГУ Ломоносова, Воробьёвы горы и парки.

БРЕНДИНГ

Возможно размещение фирменной вывески над входом и оклейка окна (по согласованию).

УСЛОВИЯ

540 000 ?/мес (48 000 ?/м?/год), УСН;

коммунальные платежи по счётчикам ориентировочно 8 00012 000 ?/мес;

эксплуатация 4 000 ?/м?/год (45 000 ?/мес) в управляющую компанию ЖК;

прямая аренда от собственника, комиссии нет;

готовы к долгосрочному договору (более 11 месяцев).

Пришлю PDF-презентацию в ответ на сообщение и отвечу на вопросы.