Сдаю офис, 1365.2 м²

Лoт 152264.

Baшему внимaнию пpедлагается в аpенду oфиснoe помещeниe, oбщeй плoщaдью 1365.2 квaдpaтных метров, pаспoложенное в современнoм бизнeс-центpe, нa улицe Октябрьcкaя д. 33А, в шaговой дoступнoсти oт станций мeтpо: «Доcтoевcкaя», «Мapьина Рoща» - 10 минут пeшкoм, pядом станция MЦД - «Pижскaя» и Pижский вокзал расположены в 24 минутах ходьбы. Первая линия. Развитая инфраструктура.

Технические характеристики:
Площадь помещения: 1365,2 квадратных метров.
Высота потолков: 2.95 метров.
Выделенная электрическая мощность: 215 кВт.
Смешанная планировка. Выполнена стандартная офисная отделка.
Состоит из холла с зоной ресепшн, лаборатории с отдельным входом, кабинетов, переговорной, санузлов и кухни.
Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование, центральная система отопления, пожарная сигнализация.
3 отдельных входа в здание на 1-ом этаже.
Имеется бесплатная стихийная парковка до 10м/м.
Юридический адрес предоставляется бесплатно.
Прилегающая территория: 1018 м2.
Подходит под медицинский центр.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 27 500 рублей, за квадратный метр, в год;

27 500 руб./кв.м в год - 1 год аренды
30 000 руб./кв.м в год - 2 год аренды
32 500 руб./кв.м в год - 3 год аренды

Стоимость аренды в месяц: 3 100 000 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.