Сдается офис, 1376 м²

Лот 151716.

Вашему вниманию предлагается в аренду офисное помещение, общей площадью 1376 квадратных метров, расположенное в бизнес-центре Trend Line, на улице Нахимовский пр-кт, д 51. В двух минутах ходьбы от метро Профсоюзная. В непосредственной близости к основным автомагистралям города - Нахимовскому, Ленинскому и Севастопольскому проспектам, Профсоюзной улице. Современное здание построено в 2022 году. Дизайн бизнес-центра исполнен в современном стиле хай-тек. Центральный элемент здания девятиэтажный атриум, образующий парадную входную группу с зоной ресепшен, зонами ожидания и лифтовыми холлами. Офисная часть занимает со второго по девятый этаж. Во всех помещениях офисного комплекса отличный уровень инсоляции, прекрасные видовые характеристики и эргономичные планировки.

Технические характеристики:
Бизнес-центр отвечает всем требованиям, предъявляемым к современным офисным зданиям класса «А».
Площадь помещения: 1376 квадратных метров.
Высота потолков: 3.9 метров.
Мощность выделяемая на один этаж здания: 82 кВт.(есть возможность увеличения при необходимости по запросу арендатора).
Открытая планировка.
Отделка: shell&core.
Здание оборудовано: 2 грузовыми и 3 панорамными лифтами KONE.
Система вентиляции: SystemAir. (Обеспечивает трехкратный обмен воздуха)
Система кондиционирования: TRANE.(Во всех помещениях здоровый микроклимат и оптимальная температура).
Освещение. (Дополнительный источник света в виде внутреннего атриума на всю высоту здания)
Профиль на фасадах и внешнем остеклении - Shuko.
Материал фасадных плит: фиброцементные плиты натуральной сушки - Swisspearl (Швейцария).
Нагрузка на перекрытие: 400 кг/м2.
Категория электроснабжения - вторая (от двух независимых источников).
Есть возможность установки дизель-генератора.
Паркинг подземный: 84 м/мест.
Современный дизайн, высокие потолки, большое количество естественного света, видовые характеристики создают идеальные условия для формирования имиджа Вашей компании.
Бизнес центр «Trnd Line» это офисы класса «А», гарантирующие арендаторам максимальный комфорт и безопасность.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 35 000 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 4 013 333 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.