Сдаю офис, 1378.5 м²

Лот 1098237 Предложение от Собственника! Предлагается к аренде офисное помещение в бизнес-центре класса А «Лотос». Общая площадь объекта составляет 1 378,5 квадратных метров. Помещение расположено на 17 этаже 21-этажного здания. Планировка смешанная, включает выделенные кабинеты и открытые зоны. Офис полностью готов к эксплуатации, оснащен качественной отделкой и полной меблировкой, санузлы находятся внутри блока.

Годовая арендная ставка составляет 43 200 рублей за квадратный метр, что эквивалентно 4 962 600 рублей в месяц. Эксплуатационные расходы, включая НДС и операционные платежи, уже включены в указанную ставку. Коммунальные платежи (электроэнергия и водоснабжение) оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков. Договор аренды заключается напрямую с собственником на срок от одного года. Рассматривается возможность предоставления арендных каникул.

Помещение обеспечено всеми необходимыми телекоммуникациями, включая оптоволоконный интернет с резервированием каналов, городскую телефонию и возможность подключения выделенных линий. Система климат-контроля представлена центральным кондиционированием и приточно-вытяжной вентиляцией с возможностью индивидуальной регулировки температуры. Высота потолков составляет от 3,4 до 3,6 метра. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, системой контроля доступа, видеонаблюдением, а также спринклерной системой пожаротушения и автоматической системой оповещения. Для арендаторов доступен четырехуровневый подземный паркинг на 1 313 машиномест и наземная гостевая парковка.

Бизнес-центр представляет собой комплекс из трех 21-этажных башен с зеркальными фасадами, объединенных стилобатом. Здание оснащено панорамным остеклением, гранд-лобби с центральной рецепцией и 12 скоростными лифтами. На первом этаже расположена торговая галерея, включающая супермаркет, рестораны, кафе, аптеку, салон красоты, химчистку, ателье, а также отделения банков и банкоматы. В здании внедрена единая система управления (BMS), обеспечено электроснабжение мощностью 100 Вт на квадратный метр, установлены резервные источники питания.

Объект отличается высокой транспортной доступностью. Станция метро «Нахимовский проспект» находится в 37 минутах ходьбы. Выезд на Варшавское шоссе расположен в 1,3 км, на Профсоюзную улицу — в 3 км, на Ленинский проспект — в 4,5 км, до Третьего транспортного кольца — 5,5 км. Расстояние до МКАД составляет 10 км, до аэропорта Домодедово — 3040 минут по Каширскому шоссе. Остановки общественного транспорта находятся непосредственно напротив комплекса.

Дополнительным преимуществом является прямая аренда от собственника без комиссии. Офис передается в состоянии «под ключ», рассчитан на размещение до 172 рабочих мест, мебель предоставляется в комплекте.

В цену включено: НДС 22%. Обеспечительный платеж 1 месяц.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Алекс