Сдаем офис, 1378.5 м²

Лот 1098237 Предложение от Собственника! Сдается офисное помещение в бизнес-центре класса А «Лотос»

Основные параметры

Общая площадь: 1 378,5 м?
Этаж: 17 из 21
Планировка: смешанная, с выделенными кабинетами и открытыми зонами
Состояние: готовый офис с качественной отделкой, полностью меблирован, санузлы в блоке

Финансовые условия

Арендная ставка: 43200 ? за м? в год (4 962 600 ?/мес.)
Эксплуатационные расходы: включены в ставку (НДС, операционные платежи)
Коммунальные расходы: по счетчикам (электроэнергия, водоснабжение)
Договор: прямая аренда от собственника, срок от 1 года, возможны арендные каникулы

Характеристики помещения

Телекоммуникации: оптоволоконный интернет, резервирование каналов, городская телефония, возможность подключения выделенных линий
Климат-контроль: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальная регулировка температуры, потолки 3,43,6 м
Безопасность: круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения

Паркинг: четырехуровневый подземный паркинг на 1 313 машиномест + наземная гостевая парковка

Инфраструктура бизнес-центра

Архитектура и комфорт: три 21-этажные башни с зеркальными фасадами, объединенные стилобатом; панорамное остекление, гранд-лобби с центральной рецепцией, 12 скоростных лифтов
Сервис и досуг: торговая галерея на первом этаже — супермаркет «МИРАТОРГ», рестораны, кафе, аптека, салон красоты, химчистка, ателье, отделения банков и банкоматы
Технологии: единая система управления зданием (BMS), электроснабжение 100 Вт/кв. м, резервные источники питания, высокоскоростные лифтовые группы

Транспортная доступность:

Метро «Нахимовский проспект» — 37 минут пешком
Выезд на Варшавское шоссе — 1,3 км, Профсоюзную улицу — 3 км, Ленинский проспект — 4,5 км, ТТК — 5,5 км
До МКАД — 10 км, до аэропорта Домодедово — 3040 минут по Каширскому шоссе
Остановки общественного транспорта — напротив комплекса

Дополнительно

Прямая аренда от собственника — без комиссии
Готовый офис «под ключ» — заезжайте и работайте
До 172 рабочих мест, мебель в комплекте
Налоговая инспекция: ИФНС 27

Для организации просмотра и получения актуальной экспозиции — свяжитесь со мной. Показ возможен в день обращения. Сотрудничаю с агентами.

В цену включено: НДС 22%. Обеспечительный платеж 1 месяц.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1098237