Аренда офиса, 137 м²

Код объекта: 2323255.
Локация:
• Холодильный пер., д. 3, корп. 1, стр. 3.
• Расположение в Даниловском районе Южного административного округа Москвы, в границах развитого общественно-делового узла.
• 2 минуты пешком до ст.м. «Тульская».
• Непосредственная близость к Третьему транспортному кольцу (ТТК).
• Прямой выезд на Большую Тульскую улицу и Варшавское шоссе.

О здании:

Деловой квартал «Товарищество Рябовской Мануфактуры» — масштабное инклюзивное общественно-деловое пространство класса B+, представляющее собой полную реновацию и редевелопмент исторических зданий красильно-набивной фабрики. Объекты гармонично сочетают вековую кирпичную кладку с современными архитектурными материалами.
• Класс «B+».
• Инженерия и коммуникации: современные приточно-вытяжные системы вентиляции, кондиционирование помещений, новейшие комплексы пожарной безопасности.
• Безопасность: круглосуточная автоматизированная охрана, системы контроля доступа (СКУД), видеонаблюдение по всей территории.
• Парковка: наземный охраняемый парковочный комплекс на территории квартала.
• Помимо этого офиса в БЦ есть вакансии площадью от 12,2 до 1175,2 кв. м.

Инфраструктура:

На территории комплекса:
• Развитая ритейл-зона, шоу-румы, дизайн-студии и коворкинги.
• Спортивные пространства, студии растяжки и фитнеса.
• Огромный гастрономический кластер: рестораны, сетевые и авторские кофейни, столовые для сотрудников, пабы и бары.
• Салоны красоты, минимаркеты, аптеки, химчистка, банкоматы, зоны отдыха и благоустроенные внутренние дворы для проведения мероприятий.

В шаговой доступности:
• Знаменитый Даниловский рынок и Данилов монастырь.
• Арбитражный суд города Москвы.
• Торговые центры «Ереван Плаза» и «Тульский».
• Отделения крупнейших банков, нотариальные конторы, супермаркеты и медицинские центры.

Об офисе:
• Готовность: помещение находится в стадии отделочных работ.
• Этаж: 4 этаж.
• Площадь: 137,5 кв. м.
• Количество рабочих мест: 28 рабочих мест.
• Передается с новым высококачественным готовым ремонтом в современном стиле лофт. Проектом предусмотрены очень высокие потолки, открытые современные инженерные системы (вентиляция и кондиционирование), стильные подвесные светильники и окна, выходящие на две стороны.
• Стеклянные офисные перегородки.
• Окна на две стороны.

Планировка смешанная:
• Зона ресепшн
• Просторный Open space
• Кабинет
• Переговорная комната
• Кухня
• Собственные санузлы

Коммерческие условия:
• Базовая арендная ставка: 50 000 руб. за кв. м/год (без учета НДС / УСН).
• Коммунальные расходы: по счетчикам.
• Месячный арендный платеж: 641 667 руб./месяц.

Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!