Аренда офиса, 1380 м²

Аренда офиса в БЦ Вивальди Плаза | Павелецкая | 1 380 м? | 7 этаж

Офисный блок в бизнес-центре класса А в историческом районе Замоскворечье. Здание В, 7 этаж.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- 3 минуты пешком до метро Павелецкая
- 300 м до Садового кольца, 500 м до Шлюзовой набережной
- 40 минут на аэроэкспрессе до Домодедово

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ:
- Класс А, сертификация BREEAM Very Good
- 4 офисных корпуса, общая арендуемая площадь 66 600 м?
- Парковка: 771 м/м (соотношение 1:80)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота потолков в чистоте: 2,9 м
- Шаг колонн: 8,4 8,4 м
- Панорамное остекление
- 4 лифта OTIS (грузоподъемность 1000 кг)
- Четырёхтрубное центральное кондиционирование (ALKO, Германия)
- BMS Honeywell, спринклерное пожаротушение

О ПОМЕЩЕНИИ (здание В, 7 этаж):
- Площадь: 1 380 м?
- Состояние: с отделкой, смешанная планировка
- Готовность к въезду: январь 2027 г.
- Рассадка до 100 человек
- Кабинеты до 20 шт.
- Парковочный коэффициент 1:90 (до 15 м/м на подземном паркинге)

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Базовая ставка: 60 000 ?/м?/год (без НДС)
- Операционные расходы: 14 500 ?/м?/год (без НДС)

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Индивидуальная система холодоснабжения и вентиляции на каждом этаже
- Возможность деления этажа, любая планировка
- Высокая видимость здания со стороны Садового кольца

Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр!

ID объявления: 330240490