Сдаю офис, 147.8 м², Москва, ул. кузнецкий мост, 3с2

Тоpгoвo-офиcный центр распoложeн в Твеpcком paйoне (ЦAO), в пpeдeлах Бульварнoго кoльца. Taкoe меcтопoлoжeние позвoляeт кoмпaниям-apендатopaм рaбoтaть макcимальнo эффeктивно зa счет плoтнoго потокa пoсетитeлей. Пo мeждунaрoдным стандaртaм бизнеc-центр «Кузнецкий Мост 3/2» относится к категории «В». Сдам помещение свободного назначения в самом центре Москвы.

Цокольный этаж !

Арендная стоимость:
78 755 руб./м2 в год;
11 640 000 руб. ГАП (годовая арендная плата), без НДС
970 000 руб. МАП (месячная арендная плата), без НДС (включая все платежи УК, плату за воду, вывоз мусора, отопление)

Депозит - 1 месяц.

Если договор долгосрочный, индексация ежегодная - 10 %
- Долгосрочный - с правом расторжения любой из сторон за полгода после 12 месяцев аренды (ранее 12 месяцев - компенсация 6 МАП нарушителем);
- Краткосрочный договор - на 11 месяцев;

Юридический адрес (с указанием 0 этажа)

Дополнительные расходы арендатора:
1. оплата электричества по счетчикам;
2. Интернет.

Расходы арендодателя:
1. оплата Управляющей компании:
- тепловую энергию,
- водопровод и канализацию
- отвод поверхностных вод,
- вывоз бытового мусора,
- охрану территории,
- обеспечение очистки кровли здания от снега и наледи (в зимнее время года);

2. замена фильтра вентмашины - 4 раз в год.

Собственник страхует имущество от риска уничтожения, арендатор - гражданскую ответственность.

В офисе имеется:
- 2 помещения типа ореn sрасе;
- два туалета и душ;
- кухня (с микроволновой печью и холодильником);
- сейф.

Все коммуникации - новые!
Бесшовный wi-fi.
Приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования нового поколения, максимальная мощность трекингового освещения;

Дополнительно: возможна организация уборки за дополнительную плату.

Пропускная система для гостей компании.
Парковка - стихийная.

Номер объекта: #2/544881/14628

Сдам Офис площадью 147.8 кв.м. Москва, цена 970 000 руб.