Сдам офис, 160 м²

Собственник сдаёт напрямую, без комиссии. Просторный офис на 1-м этаже нового ЖК бизнес-класса Призма. Отдельный вход с улицы, панорамные окна от пола до потолка — представительский фасад и много естественного света в течение всего дня.

Ключевая особенность — двусветное пространство. Общая площадь 160 м? при 82 м? по полу: высота потолков 7,5 м позволяет обустроить второй уровень и разнести зоны по этажам — open space внизу, переговорные и кабинеты руководства наверху (первый уровень — 4 м, второй — 3,5 м).

Сейчас в помещении идёт ремонт — фото дизайн-проекта добавим в объявление, будете видеть итоговый вид офиса.

Локация и инфраструктура:
— в здании откроется спортивный клуб — фитнес для сотрудников прямо на месте
— развитый обжитой район бизнес-класса, рядом кафе и стоматология
— круговой проезд, удобный подъезд и парковка
— ~15 минут пешком до метро Новаторская

Технические характеристики:
— электрическая мощность 32 кВт с возможностью увеличения
— независимая приточно-вытяжная вентиляция
— локальное кондиционирование
— центральное отопление
— гидрантная система пожаротушения
— возможен монтаж второй входной двери — офис можно разделить на две зоны или два независимых входа

Условия аренды:
— прямая аренда от собственника, без комиссии
— минимальный срок — 11 месяцев
— арендные каникулы, в том числе на ремонт
— предоплата — 1 месяц, коммунальные платежи отдельно
— документы чистые, один собственник

Звоните — покажем офис и ответим на вопросы.Собственник сдаёт Общая площадь 160 м?: 82 м? по полу и второй уровень благодаря высоте потолков 7,5 м. На первом уровне высота 4 м, на втором — 3,5 м; полезную площадь можно увеличить на 40 %. Помещение на 1м этаже, отдельный вход с улицы, панорамные окна от пола до потолка. Возможность монтажа второй входной двери, что позволит разделить помещение на две зоны.

ЖК расположен в густонаселённом районе: в радиусе 1 км более 8 000 квартир. Рядом — кафе и стоматология, круговой проезд обеспечивает хороший подъезд и трафик. До метро Новаторская около 15 минут пешком.

Электрическая мощность 32 кВт с возможностью увеличения, независимая приточновытяжная вентиляция, локальное кондиционирование, центральное отопление, гидрантная система пожаротушения. Чистые документы, один собственник; Прямая аренда без комиссии; минимальный срок — 11 месяцев; арендные каникулы (в том числе на ремонт); предоплата — 1 месяц. Коммунальные платежи отдельно.