Сдаю офис, 166.5 м², Москва, улица Кузнецкий Мост

Сдам помещение свободного назначения в самом центре Москвы.

Арендная стоимость:
79 279 руб./м2 в год;
13 200 000 руб. ГАП (годовая арендная плата), без НДС
1 100 000 руб. МАП (месячная арендная плата), без НДС (включая все платежи УК, плату за воду, вывоз мусора, отопление)

Депозит - 1 месяц.

Если договор долгосрочный, индексация ежегодная - 8%
- Долгосрочный - с правом расторжения любой из сторон за полгода после 12 месяцев аренды (ранее 12 месяцев - компенсация 6 МАП нарушителем);
- Краткосрочный договор - на 11 месяцев;

Юридический адрес (с указанием 2 этажа)

Дополнительные расходы арендатора:
1. оплата электричества по счетчикам.

Расходы арендодателя:
1. оплата Управляющей компании:
- тепловую энергию,
- водопровод и канализацию
- отвод поверхностных вод,
- вывоз бытового мусора,
- охрану территории,
- обеспечение очистки кровли здания от снега и наледи (в зимнее время года);

2. замена фильтра вентмашины - 4 раз в год;
3. Интернет.

Собственник страхует имущество от риска уничтожения, арендатор - гражданскую ответственность.

В офисе имеется:
- переговорная на 8 мест;
- два туалета и душ;
- зона респшн и зона ожидания;
- кухня (с микроволновой печью)
- 4 три кабинета (расположение соответствует плану, прикрепленному в галерее фотографий)

Все коммуникации - новые!
Видеонаблюдение.
Бесшовный wi-fi.
Приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования нового поколения, максимальная мощность трекингового освещения;

Перегородки установлены для переговорной (с затемнением электрической пленкой при необходимости), санузлов и душа;

Арендные каникулы - две недели (офис готов к въезду)

Дополнительно: возможна организация уборки за дополнительную плату.

Пропускная система для гостей компании.
Парковка - стихийная.

Собственник!

Сдам Офис площадью 166.5 кв.м. , цена 950 000 руб.