Сдам офис, 166 м²

Кaбинeтная планиpовка на 15-20 человек c высoкими потолкaми в бизнеc-пapке клacca B. Bсе включенo в cтaвку: коммунальные, элeктpичecтвo, эксплуaтaция. Ha тepритoрии фитнeс c CПA, столовая, кaфe, торгoвая зона. Aктивнaя бизнеc-cрeдa — 4000 посетителей eжеднeвно. Oxраняемая пaрковка на территории. Готовый офис с качественной отделкой — заезжай и работай.

**Планировка и пространство:** Офис 166 м? на 3 этаже бизнес-парка «Ямское Поле». Кабинетная планировка с качественной офисной отделкой. Высокие потолки, большие окна обеспечивают отличное естественное освещение. Современный ремонт. Планировка подходит для команд 15-20 человек в кабинетном формате.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная система вентиляции. Кондиционирование — сплит-системы. Системы безопасности: охрана, СКУД, видеонаблюдение по всему бизнес-парку.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-парк «Ямское Поле» класса В с развитой инфраструктурой. Пропускной режим, круглосуточная охрана. В корпусе 7 также расположена типография. Соседние корпуса: фитнес-клуб с СПА-центром и большая столовая с кофейней. На территории торговая зона, рестораны, кафе, аптека, маркеты, зона отдыха на улице.

**Инфраструктура в бизнес-парке:** Ежедневно территорию посещает около 4000 человек. Активная бизнес-среда: проводятся тематические мероприятия, розыгрыши, акции. Для арендаторов доступны рекламные возможности внутри парка, услуги клининга, техобслуживания, строительно-монтажные работы, почтовые услуги.

**Локация:** ул. 3-я Ямского Поля, 2К7, Центральный округ, район Тверской. Метро Белорусская 7 минут пешком. Удобные выезды на Ленинградское шоссе, Бутырский Вал, Садовое кольцо. Центр Москвы с отличной транспортной доступностью.

**Парковка:** Наземная охраняемая парковка на территории бизнес-парка. Стоимость 25-26 тыс руб/месяц за машино-место. Возможность въезда-выезда на внутреннюю территорию.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 457 050 руб/мес (33 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:**
- НДС
- Коммунальные платежи
- Эксплуатационные расходы
- Электроэнергия

** Оплачивается отдельно:**
- Парковка (25-26 тыс руб/место)
- Уборка

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Арендные каникулы и ставка обсуждаются
- Юридический адрес (уточняется)

? **Доступность:** с 16.02.2026

**Для кого этот офис:** Центр Москвы в 7 минутах от Белорусской — престижная локация с отличной транспортной доступностью. Развитая бизнес-среда (4000 посетителей ежедневно), мощная инфраструктура: от фитнеса с СПА до столовой и торговой зоны. Все включено в ставку, кроме уборки — удобно для бюджетирования. Для команд 15-20 человек, которые ценят кабинетный формат, центральную локацию и готовую инфраструктуру под боком.