Сдаю офис, 1773 м²

АРЕНДА ОФИСА 1 733 М?, БЦ АЛГОРИТМ — ЮГО-ЗАПАД, М. НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ

Помещение класса А с готовой отделкой. Подойдёт компании, которой нужна масштабная площадь в современном бизнес-центре, развитая транспортная доступность и подземный паркинг.

ПОЗВОНИТЕ ИЛИ НАПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — организуем просмотр в удобное время.

0 ? КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. Подбор, аналитика, переговоры и сопровождение сделки оплачиваются собственником.

TIMES ESTATE — официально БРОКЕР ГОДА, консалтинговая группа полного цикла в офисной недвижимости Москвы. Работаем только с офисами В+/А класса. Не занимаемся квартирами, ритейлом, складами — за счёт этого глубже понимаем именно офисный рынок.

ОБ ОБЪЕКТЕ

ID: 300
Площадь: 1 733 м?
Адрес: Москва, улица Академика Пилюгина, 22
БЦ: Алгоритм
Округ: Юго-Западный (ЮЗАО), район Ломоносовский
Класс: A
Состояние: готовая отделка, въезд без ремонта
Планировка: свободная (можно адаптировать под задачи)
Высота потолков: 3 м
Вентиляция и кондиционирование: центральные системы БЦ
Лифты: есть (пассажирские и грузовые)
Паркинг: наземная парковка на 30 мест, подземный паркинг на 234 места
Интернет-провайдеры: МТС, ПАО Вымпелком, Тайм Лайн

О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ АЛГОРИТМ

Локация:
Юго-Западный округ, Ломоносовский район. Ближайшие станции метро: Новые Черёмушки и Новаторская. Удобный выезд на основные магистрали, развитая транспортная сеть для сотрудников и клиентов.

Инфраструктура:
В БЦ и рядом — кафе, столовые, магазины, банки, салоны красоты. В шаговой доступности жилые кварталы и парковые зоны.

Управление и надёжность:
Профессиональная управляющая компания. Арендопригодная площадь БЦ — 30 408 м?, размер типового этажа — 1 796 м?. Высокая заполненность и стабильный пул арендаторов.

ПРЕИМУЩЕСТВА

— 1 733 м? готового пространства для размещения крупной команды и масштабирования
— БЦ класса В — высокий уровень управления, безопасности и инженерии
— Удобная транспортная доступность — две станции метро рядом, выезд на проспект Вернадского
— Подземный паркинг на 234 машиноместа — закрытие потребности сотрудников и гостей
— Готовая отделка — въезд без капитальных затрат
— Торг и арендные каникулы — обсуждаем индивидуально

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ВМЕСТЕ С РАСЧЁТОМ ПО ЭТОМУ ЛОТУ

— Полную экономику аренды
— Сравнение с 23 альтернативными офисами в радиусе ваших задач
— Анализ позиции собственника и реалистичный диапазон торга
— Расчёт стоимости переезда и fit-out, если потребуется

Если ваш текущий собственник поднял ставку — посчитаем оба сценария: остаться и торговаться или переехать. Сравним в одной таблице, чтобы решение было основано на цифрах, а не на ощущениях.

Полный цикл сопровождения одно окно: подбор переговоры юридическое сопровождение fit-out п
НАПИШИТЕ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ — пришлём планировку, фото и полный расчёт по лоту в течение часа.