Сдается офис, 179.57 м²

Сдаётся просторный лофт-офис 179,57 м в арт-кластере «Красный Октябрь»
Стильное рабочее пространство на втором этаже культового арт-кластера в самом сердце Москвы. Светлый офис большой площади сочетает в себе аутентичную индустриальную эстетику и современный комфорт. Исторические кирпичные стены и престижное деловое окружение острова Балчуг станут идеальным фоном для развития вашей команды и встреч с ключевыми партнерами.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
- Культовый арт-кластер «Красный Октябрь» с уникальной творческой атмосферой в ЦАО;
- Всего 7 минут неспешным шагом от станции метро «Кропоткинская»;
- Окружение топ-уровня: рестораны, кофейни, галереи, музеи и летний кинотеатр;
- Стабильный приток качественной, деловой и платежеспособной аудитории.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Полный комфорт: наличие собственного санузла непосредственно внутри офисного блока;
- Климат-контроль: установлена производительная система кондиционирования воздуха;
- Индустриальный лофт: монументальное кирпичное здание с узнаваемой архитектурой;
- Безопасность: охраняемая закрытая территория с контролируемым доступом 24/7.

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Просторная штаб-квартира для креативного, digital или рекламного агентства;
- Современный офис для активно развивающейся ИТ-компании или стартапа;
- Имиджевое представительство бренда, проектное или архитектурное бюро;
- Творческая мастерская или закрытая студия для индивидуальной деятельности.

ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
- Полезная площадь 179,57 м с эффективной свободной конфигурацией зала;
- Высота потолков до 2,7 метров обеспечивает ощущение простора и объема;
- Окна по периметру гарантируют отличный уровень инсоляции в течение всего дня;
- Все необходимые инженерные коммуникации и интернет заведены в помещение.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Площадь: 179,57 м;
- Этаж: 2 из 6;
- Доступ на рабочие места для сотрудников и гостей: круглосуточный.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго без комиссии для арендатора;
- Стоимость: 426 000 руб. в месяц НДС уже ВКЛЮЧЕН в ставку;
- Налоговая: ИФНС 6 по г. Москве официальный юридический адрес предоставляется;
- Срок аренды: длительный договор от 11 месяцев с возможностью пролонгации.

Лофты такого формата на первой линии набережной уходят очень быстро. Звоните и записывайтесь на просмотр.