Сдаем офис, 179.6 м²

Предлагается офисный блок на 1-й этаже, общей площадью 179,6 кв.м, в прямую аренду от собственника в деловом центре по адресу: г. Москва, ул. Летниковская, д.5. с тремя парковочными местами в паркинге.

Условия аренды:
• Арендная плата состоит из:
o Постоянная часть арендной платы: 510 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС22% и включает в себя плату за пользование Помещениями и стоимость расходов на содержание имущества, в том числе плату за пользование местами общего пользования;
o Переменная часть арендной платы включает в себя компенсацию затрат Арендодателя на оплату эксплуатационных расходов, коммунальных и иных услуг, связанных с Помещениями, а именно: теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электроэнергии, охраны Здания, обслуживания УК, обращения с электронными пропусками в Здание и рассчитывается согласно Правилам расчета компенсации затрат Арендодателя на оплату коммунальных и иных услуг в соответствии с Приложением к Договору аренды.

• Минимальный срок аренды 11 месяцев; При заключении долгосрочного договора - предусматривается индексация;
• Постоплата (арендная плата производится в течение первых 10 рабочих дней месяца, следующего за отчетным);
• Обеспечительный платеж равный 200% арендной месячной ставки оплачивается при подписании Договора аренды. Возможна разбивка платежа на части.
• Три парковочных места (на охраняемой подземной парковке) входит в стоимость аренды.
• Размещение вывески на фасаде здания входит в стоимость аренды;
• Предоставляется юридический адрес.

Общая информация:
• Пешая доступность от метро Павелецкая (7 мин);
• Класс здания В+;
• Не требует ремонта;
• Без мебели;
• Высота потолков 3,2 м;
• Приточно-вытяжная вентиляция;
• Центральное кондиционирование;
• Система охранной сигнализации;
• Система пожарной сигнализации и оповещения;
• Система контроля и управления доступом;
• Два интернет провайдера;
• Предоставим дополнительные помещения для хранения архива по отдельному договору.
• Управляющая компания (УК) может оказывать поддержку в технической эксплуатации помещения и предоставлять клининговые услуги по отдельным договорам.
• Подземная парковка. Предоставим дополнительные машиноместа по отдельному договору.