Сдаем офис, 180.6 м²

Офис 180,6 м? в БЦ класса A Delta Plaza

Таганский район | 5 минут до м. Курская / Чкаловская

Без комиссий. Напрямую от собственника. Долгосрочный договор от 3х лет.

Предлагается в аренду офисный блок площадью 180,6 м?(площадь по стандартам БОМА 231 м2), расположенный на 4 этаже современного бизнес-центра класса A, всего в 150 метрах от Садового кольца.

Офис свободен. Сдается вместе с мебелью и креслами.

Планировка и состояние:

• открытая планировка (open space);
• панорамное остекление, окна в пол, высокая инсоляция;
• открывающееся остекление;
• высокие потолки с открытым потолочным пространством;
• качественная отделка, возможна адаптация под арендатора;
• кухня в блоке, санузлы на этаже.

О бизнес-центре:

• год постройки — 2011;
• автоматизированная система управления зданием (BMS);
• современные инженерные системы и система кондиционирования;
• профессиональное управление от FM-компании;
• системы безопасности: контроль доступа, видеонаблюдение, служба охраны;
• лифты OTIS;
• доступ к 6 интернет-провайдерам по оптоволоконной линии;
• двухуровневая подземная парковка на 163 машино-места, система распознавания номеров, гостевая абонементная парковка.

Инфраструктура:

• столовая, кафе и кофе-пойнты в здании;
• в пешей доступности: Винзавод, ТРЦ Атриум, фитнес-клубы, рестораны и кафе;
• рядом парк усадьбы Усачёвых-Найденовых;
• удобные подъезды с Сыромятнических переулков, Верхней Сыромятнической улицы, Костомаровской и Полуярославской набережных.

Финансовые условия:

• формат: аренда;
• арендная ставка: 1 016 458 ?/мес;
• ставка эксплуатационных расходов 11500 руб/м2/год;
• обеспечительный платёж — 3 049 374 р.
• все данные без учета НДС 22%

Офис идеально подойдёт для компании, ценящей престижную локацию, высокий уровень инженерии и развитую городскую инфраструктуру