Сдается офис, 180 м²

Номер объекта: 593916. Аренда офиса 180 м? в МФК «Империя», Москва

Адрес: Москва, Пресненская наб., д. 6, стр. 2 (МФК «Империя»).
Ближайшие станции метро: «Деловой центр», «Выставочная».
Площадь: 180 м?.
Этаж: 17.
Готовность к въезду: 19.08.2026.

Ключевые преимущества:
Авторский дизайн от архитектурной студии ReForm: стильно, современно, вдохновляюще.
Отличная освещённость благодаря малой глубине этажа и стеклянным перегородкам — в офисе всегда светло и комфортно.
Полная внутренняя отделка и коммуникации — можно въезжать и сразу приступать к работе.
Гибкие условия аренды: прямой договор, любой срок, депозит — 2 месяца.
Юридический адрес предоставляется.

Планировка и инфраструктура
Офис продуман для эффективной работы команды:
холл с зоной ресепшен;
3 отдельных кабинета;
переговорная комната;
большое рабочее пространство для сотрудников;
кухня;
кладовая;
серверная;
2 санузла.

Дополнительно: высота потолков 35 м, мокрая точка, доступ по пропускам. При необходимости офис может быть укомплектован мебелью.

Условия аренды
Ставка аренды: 73 333 ? за м?/год.

Эксплуатационные расходы (OPEX): 10 000 ? за м?/год.
НДС: не включён.
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (электроэнергия — по счётчикам).
Итого за месяц (УСН, с НДС 22 %): 1 283 000 ?.
Итоговая ставка аренды: 85 533 ? за м?/год.

Парковка: стоимость парковочного места — от 35 000 ?/месяц (в зависимости от расположения).