Сдается офис, 180 м²

- вcегo двe минуты дo метрo Китай-Горoд
- отличнo рaзвита инфрaструктура paйoнa
- eсть паркинг Пpeдcтавитель сoбcтвeнникa. Tоп-oфиc (нeжилoe помещeниe свобoднoгo назначения) площaдью 180,8 кв.м. в сердцe ЦАО: 2 минуты от мeтpо Kитaй-гоpoд - готов к заeзду, пpямой догoвoр аpeнды oт cобcтвeнника!

Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Солянка, д. 1/2, стр. 1. Эксклюзивная локация в историческом центре: всего 2 минуты пешком от метро Китай-город (Калужско-Рижская и Таганско-Краснопресненская линии). Район с развитой инфраструктурой, дефицитом премиум-офисов в этой локации. Рядом Зарядье (5 мин), Кремль (10 мин пешком), ТЦ ГУМ и бизнес-хабы, клиенты и партнёры. Идеальный офис для IТ, консалтинга,юридических фирм или креативных студий: платежеспособная аудитория (средний доход от 300 тыс. руб./мес., +20% роста в ЦАО по 2025).

Офис готов к заезду.

Технические параметры офиса: Нежилое помещение свободного назначения площадью 180,8 кв.м., расположенное на 2-м этаже 6-этажного жилого дома. Смешанная планировка (опен-спейс + кабинеты). Отдельный вход через подъезд (хорошая входная группа), запасной со двора. Круглосуточный режим 24/7 без пропускной системы - вход по домофону, пассажирский лифт для удобства. В офисе 9 окон (5 на тихую ул. Забелина, 4 во двор) - естественный свет везде. Высота потолков 3,9 м, хороший ремонт (свежий, не требуется дополнительных вложений), есть кондиционеры. Два санузла + кухня.

Коммуникации: Выделенная электрическая мощность 18 кВт (стабильно для серверов/оборудования). Закреплённое машиноместо во внутреннем дворе - парковка для ключевых сотрудников.

Коммерческие условия (прямая аренда от собственника - без комиссий):

Стоимость: 620 000 рублей в месяц (коммуналка и эксплуатация оплачиваются отдельно).

Долгосрочный договор (от 11 мес.), возможны каникулы для ремонта (если нужно).

Номер объекта: #2/549868/14628