Сдаем офис, 1899.8 м²

ID объявления: 600874 Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение.

Целый этаж — свободной планировки, без внутренних перегородок, без отделки.
Площадь 1 899,8 кв. м., 45-й этаж башни Т2 ICITY.

Идеальное пространство с лучшими видовыми характеристиками на весь город.

Возможность создать офис своей мечты. Первая аренда.

Условия аренды: Срок аренды не менее 5 лет.
Ставка: 1-й год: Ставка 60000 в год за м2 + НДС 22%+ эксплуатация + коммуналка
В цифрах получается 60000 + 13200 ндс + 9516 экспл с ндс= 82 716 р/м2 в год и + сверху коммуналка

В месяц 13 095 321, 40 (включен ндс и экмплуатация) + коммуналка сверху

Ежегодная индексация: 10% Обеспечительный платеж 1 месяц БАП Каникулы 6 месяцев.

Эксплуатационные и коммунальные услуги не включены в стоимость аренды.

Собственник готов разделить этаж и сделать ремонт под конкретный запрос арендатора.

Указанные в объявлении условия и ставка аренды действительны для сдачи помещения в бетоне.

Ремонт и разделение этажа — условия и ставка аренды при этом обсуждаются дополнительно. Дополнительно к аренде машино-места от собственника — до 36 мест.

iCITY — это инновационный проект, в котором применяются самые современные решения в области конструкции, фасадов, лифтов, экологичности и минимизации вредных для окружающей среды выбросов. Концепцию деловых небоскребов iCITY разработало американское архитектурное бюро всемирно известного немецко-американского архитектора Хельмута Яна JAHN architecture.

Максимально удобная транспортная доступность:

ПЕШЕХОДНЫЕ МАРШРУТЫ МЦД «Тестовская» 1 мин ст. м. «Шелепиха» 5 мин МЦК «Шелепиха» 6 мин «Москва-Сити» 15 мин «Деловой центр» 20 мин

АВТОМОБИЛЬНЫЕ МАРШРУТЫ ТТК 1 мин Проспект Багратиона 3 мин Звенигородское шоссе 4 мин Кутузовский проспект 5 мин Садовое кольцо 10 мин МКАД 12 мин д. Барвиха 20 мин
АЭРОПОРТЫ И ВОКЗАЛЫ Белорусский вокзал 10 мин Савеловский вокзал 15 мин Аэропорт Внуково 75 мин

Звоните! Оперативный показ!