Сдаю офис, 1926 м²

Цeлый 10 этaж для ceбя — макcимaльная приватность бeз сoседeй. Панoрaмныe окнa, пoтoлки дo 5 мeтров, готовaя планиpoвка ореn sрасe + кaбинеты. Kоманда от 150 дo 428 чeлoвек. БЦ клаccа А c пoдзeмной паpковкoй нa 510 меcт, 28 включены в пpeдложeниe. Круглocутoчный pежим рaбoты, 10 лифтов, полный cеpвис.

**Планиpовка и пространство:** Офис 1926 м? (полезная площадь 1675 м? + коэффициент общих мест) занимает целый 10 этаж из 11. Смешанная планировка: ореn sрасе зоны, отдельные кабинеты, переговорные комнаты, кухни, санузлы в блоке офиса. Панорамное остекление обеспечивает много естественного света. Высота потолков от 2,8 до 5 метров. Качественная офисная отделка, готов к въезду. Подходит для размещения команды от 150 до 428 человек.

**Уникальная особенность:** Целый этаж — максимальная приватность, безопасность и возможность создать единую корпоративную среду без соседей.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Современные телекоммуникации и скоростной интернет. 10 лифтов в здании.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Принципал Плаза» 2009 года постройки, общая площадь 21 042 м?, 12 этажей. Круглосуточная охрана, пропускной режим, контроль доступа, видеонаблюдение. Круглосуточный режим работы. Ресепшн. Курьерские услуги, банк, банкомат, срочное фото, турагенство, химчистка, гостиница.

**Локация:** Проспект 60-летия Октября, 10А, ЮЗАО, район Академический. Метро Академическая 10 минут пешком. Удобный выезд на Ленинский проспект, ТТК, Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Обслуживается 28-й налоговой.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка на 510 машиномест. 28 парковочных мест включены в предложение по 5 600 руб/мес за место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 7 637 780 руб/мес (47 580 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счётчикам, парковка 5 600 руб/мес за место, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника без комиссии
- Возможен долгосрочный договор
- Бесплатная разработка планировки под арендатора

? **Доступность:** Офис готов к въезду

**Для кого этот офис:** Целый этаж 1926 м? в БЦ класса А — идеально для крупных компаний, которым нужна приватность и единое корпоративное пространство. Панорамные окна, высокие потолки до 5 метров, готовая планировка экономят время на обустройство. Отличная транспортная доступность: 10 минут до метро, выезд на все основные магистрали. Для IТ-компаний, консалтинговых холдингов, региональных офисов федеральных компаний с командой от 150 человек, ценящих статус класса А и возможность работать круглосуточно.