Аренда офиса, 2100 м²

Целое зданиe клaccа В+ для крупной штaб-кваpтиры на 150+ coтрудникoв. Пять этaжeй c гибкoй плaниpoвкoй, мощная инженepия 370 кBт, два лифта, подзeмный пapкинг нa 20 мeст. Пpямoй cъeзд на TTК, 700 метpoв дo мeтpо Краcносельcкая. Пpeзентaбельнaя вxоднaя гpуппа для клиентoпoтoка. Можно c готовой мeбелью или пoд пoлную адаптацию.

**Планировка и пространство:** Офисное здание 2100 м? на 5 уровнях: цоколь 398 м?, 1 этаж 291 м?, 2 этаж 603 м?, 3 этаж 603 м?, 4 этаж 594 м?. Высота потолков 2,7 м. Функциональная планировка с отличным естественным освещением благодаря архитектурным решениям. Все помещения с качественной отделкой. Гибкие форматы использования — можно арендовать с имеющейся мебелью или полностью переоборудовать под свои нужды. Подходит для крупной штаб-квартиры или офиса с большим потоком клиентов.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Автоматическая система пожаротушения. Системы видеонаблюдения и контроля доступа. Два скоростных лифта. Выделенная электрическая мощность 370 кВт. Круглосуточная охрана.

**Инфраструктура здания:** Современный деловой центр класса В+ в стиле хай-тек 2002 года постройки. Презентабельная входная группа. Круглосуточная охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение, автоматическое пожаротушение. Здание полностью готово для размещения крупной компании или организаций с активным клиентопотоком.

**Локация:** Верхняя Красносельская ул., 3Г, Красносельский район, ЦАО. Метро Красносельская 700 метров пешком. Отличная транспортная доступность — прямой съезд на Третье транспортное кольцо. Рядом проходят улица Стромынка, Русаковская и проспект Мира. До Садового кольца всего 2 километра. Удобные транспортные развязки для сотрудников и клиентов.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка на 20 машиномест.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 6 125 000 руб/мес (35 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Юридический адрес: предоставляется
- Налоговая: 08

? **Доступность:** с марта 2026 года

**Для кого этот офис:** Целое здание 2100 м? класса В+ в центре Москвы — для крупных компаний, которым нужна собственная штаб-квартира или большие площади под один проект. Отличная транспортная доступность (прямой съезд на ТТК), презентабельность, мощная инженерия (370 кВт), паркинг на 20 мест. Гибкость планировочных решений — можете использовать готовую мебель или полностью адаптировать под свои процессы. Для компаний со штатом 150+ человек или организаций с активным клиентопотоком, которые ценят удобство локации и готовы планировать въезд заранее.