Сдаем офис, 2103 м², Москва, 4-й Лесной переулок, 4

Лот 249635. Аренда офиса класса А на Лесной.

Общая площадь - 2103 кв. м.: полезная 1813 кв. м.

9 этаж. Смешанная планировка. 24/7.

Высота потолка: 3 м. Шаг колонн: 8.1 м. Мокрая точка в блоке.

Панорамное остекление. Выполнена дизайнерская отделка.

Нагрузка на перекрытия на 1 этаж 400 кг., на остальные -200 кг. Высота потолка «в чистоте» 3 м. Полная реновация общих зон и лобби 2014. Развитая инфраструктура. Парковка 349 м/м. Доступ арендаторов 24/7. Современная инженерия. Профессиональная управляющая компания.6 скоростных лифтов с интеллектуальной системой управления. 1 лифт подземной парковки. Пассажирские лифты грузоподъемностью 1000 кг. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана. Спринклерная система пожаротушения. Пожарная сигнализация. Система автоматизации и диспетчеризации здания. Система вентиляция, кондиционирования и отопления фирмы York. Панельные радиаторы в офисных помещениях. BMS система автоматизации здания.

Экологические характеристики:

Обладатель экологической сертификации BREEAM.

- Рекуперация воздуха, политика контроля и снижения

- водопотребления и энергопотребления.

- Автоматическое управление внешним освещением.

- Раздельный сбор отходов.

- Контейнеры для сбора ненужной одежды (фонд «Второе дыхание»).

- Регулярные профилактические осмотры и чистка инженерных систем (бактериологический контроль и контроль легионеллеза).





Эксплуатационные расходы по системе «Open-book»: OPEX 8.500 рублей за кв. м в год.

Подземная парковка 1/120.

Долгосрочная аренда от 3 лет. Депозит 3 месяца.





Арендная ставка 7 675 950 рублей.

Сдам Офис площадью 2103 кв.м. Москва, цена 7 675 950 руб.