Сдается офис, 212 м²

Арт. 92295788. Аренда помещения 212 м? | Мичуринский проспект | м. Раменки | Под фитнес/детский центр/SPA
Аренда 212 м? Мичуринский проспект | 4м потолки | Усиленный пол (под бассейн) | м. Раменки
Помещение под фитнес/детский центр/SPA | 1 этаж | 45 кВт | Отдельные входы

Уникальное предложение для требовательного бизнеса!
Сдаётся просторное помещение 212 м? на 1-м этаже жилого комплекса на Мичуринском проспекте.
Главная фишка: Инфраструктура бывшего бассейна (усиленный пол, высота 4 метра) — готовое техническое решение для проектов с высокой нагрузкой или водными зонами.

ПРЕМИУМ ЛОКАЦИЯ — ВАШИ КЛИЕНТЫ ЖИВУТ РЯДОМ:

• Адрес: Мичуринский проспект (район Раменки)
• м. Раменки — всего 3-5 минут пешком
• Удобный выезд на Ленинский проспект, Vernadsky, МКАД
• Плотная жилая застройка бизнес-класса — аудитория с высоким доходом
• Высокий пешеходный трафик — жители района, студенты МГУ, сотрудники офисов

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ — РЕДКОСТЬ ДЛЯ АРЕНДЫ:

Площадь: 212 м? (единый уровень, свободная планировка)
Потолки: 4 метра — ощущение простора, возможность установки высокого оборудования (скалодром, rigs, вентиляция)
Пол: Усиленная нагрузка (зона бывшего бассейна) — выдержит тяжелые тренажеры, игровые комплексы, джакузи
Электричество: 45 кВт — достаточно для мощного оборудования, кондиционирования, кухонь
Входы: 2 отдельных входа — удобно для зонирования (например, отдельный вход для детей/групп)
Реклама: Есть возможность размещения яркой вывески на фасаде — видимость для района
Состояние: В бетоне (shell & core) — реализуйте любой дизайн-проект без сноса лишних перегородок

ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ДЛЯ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ:

Детские центры и развитие:
• Детский развивающий центр / частный сад
• Игровая комната / сухой бассейн / лабиринт
• Спортивная секция для детей (гимнастика, единоборства)
• Школа танцев / йога для малышей
(Усиленный пол позволяет ставить активные конструкции без риска)

Фитнес и Здоровье:
• Фитнес-клуб / тренажерный зал / кроссфит
• Студия йоги / пилатеса / растяжки
• Реабилитационный центр / физиотерапия
• Скалодром (высота 4м позволяет трассы!)
(Нагрузка на пол выдержит любые веса)

SPA и Красота:
• SPA-салон / комплекс бань и саун
• Бассейн / аквазона (инфраструктура уже готова!)
• Салон красоты премиум-класса / барбершоп
• Массажный кабинет / косметология
(Возможность подключения воды и сливов упрощает ремонт)

Торговля и Шоу:
• Шоурум одежды / мебели / товаров для дома
• Магазин формата «склад-магазин»
• Выставочный зал / галерея
(Высокие потолки позволяют сделать антресоль или крутую экспозицию)

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ВАС:

Экономия на ремонте: Усиленный пол и высота уже есть — не нужно согласовывать сложные изменения.

Готовый трафик: Район с высокой плотностью населения = клиенты не уйдут к конкурентам далеко.

Универсальность: 2 входа позволяют разделить потоки или сдать часть в субаренду.

Видимость: Фасадная вывеска работает на привлечение соседей 24/7.

Мощности: 45 кВт хватит даже для полноценной кухн