Аренда офиса, 2147 м²

Экономьте до 3 недель на переезде - бесплатно разработаем планировку под вашу команду с неограниченными правками.
Офис 2 147 м? на 269-477 рабочих мест* в бизнес-центре «Романов Двор» (класс Prime), без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Ключевые параметры:
Площадь: 2 147 м?.
Рабочие места: 269-477*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду с 01.10.2026.
Этаж: 1, 3 из 7.
Налоговая: 3.
Метро рядом: м. Александровский сад в 3 минутах пешком, м. Арбатская в 4 минутах пешком, м. Библиотека им. Ленина в 5 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр Романов Двор класса А представляет собой уникальный деловой ансамбль, сочетающий в себе очарование старой московской архитектуры XIX века и современные элементы с панорамным остеклением. Комплекс состоит из двух семиэтажных зданий с просторным атриумом. БЦ расположен в шаговой доступности от метро Александровский Сад и Библиотека имени Ленина, имеет выезд на Кремлевскую набережную, Моховую улицу и Бульварное кольцо. Предусмотрена подземная двухуровневая парковка на 250 мест.

В здании работают ресторан, столовая для сотрудников, летняя терраса, фитнес-клуб, салон красоты и отделение банка. В шаговой доступности — ТЦ Охотный ряд, многочисленные кафе, бары, кинотеатры, музеи и ключевые государственные учреждения столицы. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 13 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 3.

Коммерческие условия:
Арендная плата: 19 645 050 руб./мес.
Ставка: 109 800 руб./м?/год (включая эксплуатацию).
Налогообложение: включая НДС.
Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.
Тип аренды: Прямая аренда.
Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 1847 кв. м. и 300 кв. м.

Почему с нами удобно:
Поможем согласовать условия аренды и организуем быстрый выход на сделку.
Предоставим подробную информацию по помещению и условиям договора.

Позвоните сейчас - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по данному объекту.

Также бесплатно:
Разработаем планировку под вашу команду.
Рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м? на человека.
ID объекта: 037746