Сдается офис, 217 м²

47 этаж башни «Импеpия» c панopамными видами на всю Mоcкву — это не прocто oфис, a cтaтуc кoмпaнии. Захватывaющиe виды мoтивируют команду, пpecтижный aдpеc впeчaтляeт клиентов. Смешаннaя плaнирoвкa для команды 28-48 человeк. Класc А в ceрдце Мocква-Cити, мeтро в 2 минутаx. Готoв к въeзду.

**Планирoвкa и пpoстранство:** Офис 217 м? на 47 этаже с качественной офисной отделкой. Смешанная планировка позволяет организовать рабочее пространство для команды 28-48 человек. Высота потолков 3,3 метра. Просторное и светлое помещение с панорамными видовыми окнами. С этой высоты открывается захватывающий вид на городской пейзаж — небоскрёбы делового центра, широкие улицы и зелёные парки. Естественное освещение весь световой день.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная система пожаротушения. Скоростные лифты. Круглосуточная охрана здания. Интернет-провайдеры доступны.

**Инфраструктура здания:** Башня «Империя» класса А в комплексе «Москва-Сити», Пресненская наб., 6с2. 59-этажный небоскрёб с развитой инфраструктурой. Охраняемая территория 24/7. Конференц-залы. Кафе и зоны отдыха. Все удобства для бизнеса в одном из самых престижных деловых комплексов России. Размер типового этажа 2500 м?, шаг колонн 8,8х10 м.

**Локация:** Пресненская набережная, 6с2, Пресненский район, ЦАО. Сердце делового центра Москвы в комплексе «Москва-Сити». Станции метро Деловой центр и Москва-Сити в 2 минутах пешком. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект, Краснопресненскую набережную, Новый Арбат. Налоговая инспекция №3.

**Парковка:** Подземная парковка на 1530 машиномест. Наземная парковка также доступна. Стоимость по запросу.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 099 973 руб/мес УСН (60 829 руб/м?/год)

** Включено в стоимость:** ОРЕХ (эксплуатационные расходы)

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные услуги, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 2 месяца
- Возможны арендные каникулы
- Условия по ставке подлежат индивидуальному обсуждению

? **Доступность:** Готов к въезду

**Для кого этот офис:** 47 этаж башни «Империя» с панорамными видами на Москву — это не просто офис, а статус и престиж вашей компании. Класс А в самом сердце «Москва-Сити» с метро у входа. Захватывающие виды мотивируют команду, а адрес впечатляет клиентов. Для компаний 30-50 человек, которые ценят представительский уровень, готовы инвестировать в имидж и хотят работать в символе современной Москвы.