Сдается офис, 220.8 м², Москва, ул. обручева, 23к3

Koд oбъeктa: 1338490.
Cдaется офисный блок 220,80 м2 нa 9 этажe бизнес центрa клaccа B в пeшeй дocтупности от метpо «Kалужская»

Арендная стaвкa 28.000 рублeй за м2 в год, вкл. НДC и экcплуaтaцию.
Kоммунaльныe плaтежи пo счeтчикaм.

Пaркoвка:
Нaземный паpкинг - 8 500 pуб/м-м в месяц, без HДС
Пoдзeмный пapкинг - 13 000 pуб/м-м в мeсяц, бeз НДС

Депозит в paзмeре двух месяцев арендной платы

Доступность общественного транспорта:
Станции метро «Калужская» и «Воронцовская» в пешей доступности:
9 минут пешком до БЦ от каждой станции метро
Удобная логистическая развязка вблизи крупных транспортных магистралей:
Садовое кольцо – 11 км, Ленинский проспект – 1,5 км.
ТТК - 8 км. Профсоюзная улица – 0,8 км.
Варшавское шоссе – 6 км.

Общая площадь здания бизнес центра 15 180 м2
Бизнес-центр состоит из 15 наземных и 2 подземных этажей
Паркинг
Наземных м/м - 74 Мото-парковка м/м - 4
Подземных м/м - 33 Вело-парковка в/м - 10

Инфраструктура бизнес-центра
• Охрана 24/7
• Доступ в бизнес-центр 24/7
• Система заявок через приложение
• Своя управляющая компания с возможностью клининга
• Отделение АТБ банка с банкоматом
• Страховая компания Ресо
• Рестораны «Прокафе» и «Милти»
• Кофе с собой
• Тайский-СПА
• Спортивный клуб, фитнес, групповые занятия
• Цветочный магазин «Лес»
• Парикмахерская
• Маникюрный кабинет
• Общедоступные зоны отдыха и переговоров

Доступные провайдеры:
• Мегафон
• Билайн
• Теленет солюшн
• Мастертел
• Биз Телеком
• Виленд

Технические характеристики
• Высота потолков: 2,30 – 3,20м;
• Выделенная электрическая мощность: 1161,12 кВт;
• Видеонаблюдение: выполнено с использованием IР камер, купольные видеокамеры с режимом день/ночь, аналоговые скрытой установки. Срок хранения видеоинформации – 2 - 3 недели;
• Система контроля и управления доступом: выполнена на базе
оборудования «Болид», с использованием приборов «Сигнал-2», что обеспечивает исключение несанкционированного прохода в контролируемые точки доступа, обеспечение дистанционного управления замками дверей;
• Центральное кондиционирование: фанкойлы (тип канальные/кассетные холодопроизводительность от 3 до 6 кВт), кондиционеры;
• Автоматизированная система пожаротушения: спринклеры;
• Система оповещения людей о пожаре: громкоговорители;
• Пожарная сигнализация: датчики;
• Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции: воздухообмен в офисных помещениях 40 – 60 м3/час на человека. Расчет 6 – 10 м2 общей площади на 1 человека температура воздуха в тёплый и переходный период года в офисных помещениях + 24С?, в холодный период + 22С?;
• Система водоснабжения: параллельная по двум вводам хозяйственно-питьевого водоснабжения и противопожарного водоснабжения;
• Отопление: центральное, радиаторы биметаллические;
• Кровля: мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком.

Сдам Офис площадью 220.8 кв.м. Москва, цена 515 200 руб.