Сдам офис, 228 м²

Блок на 4 этаже в БЦ «Удальцова Плаза» - 228,82 м2

Финансовые условия
• Арендная плата -877 714 руб. в месяц включая НДС 22% ,Эксплуатационные услуги включены в стоимость. Коммунальные платежи отдельно.
• Парковка - подземная 17 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - 14 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС 22%
• Обеспечительный платеж - 2 месяца

Описание помещения
• Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду
• Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция
• Большие панорамные окна и эффективная планировка
• Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания
• Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест)
• Возможность регистрации юридического адреса.

Локация: прямо на выходе метро! Москва, ул. Удальцова, д. 1А — всего 10 м от станции Новаторская (БКЛ и Троицкая линия). Первая линия Ленинского проспекта, высокая видимость и престижная деловая локация.

Преимущества локации
• Стратегическое угловое расположение на первой линии Ленинского проспекта — объект, который невозможно не заметить
• Метро Новаторская всего в 10 м (БКЛ + Троицкая линия) — идеальная доступность для сотрудников и клиентов
• Сильные соседи: штаб-квартиры Новатэк, Radisson Blu, гастромаркет Рынок на Ленинском, Азбука Вкуса, World Class, ТРЦ РИО
• Зоны отдыха: Воронцовский парк и Удальцовские пруды
• Транспортная доступность: до ТТК — 6 км, МКАД — 5 км, аэропорт Внуково; прямой доступ к БКЛ и МЦД-3
• Развивающийся район ЮЗАО: новые ТПУ, жильё бизнес-класса, штаб-квартиры крупных компаний

Ключевые характеристики
• Класс: В, смешанная планировка (open space, кабинеты)
• Площадь: GBA / GLA — 11 272 / 8 217 м?, площадь типового этажа — 750 м?
• Этажность: 12 надземных + 3 подземных
• Паркинг: 108 м/м (62 подземный, 46 наземный)
• Земельный участок: 3 798 м? (включая 2 935 м? прилегающей территории)
• Год постройки / капитальный ремонт: 2008 / 2023
• Инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, охрана, видеонаблюдение, СКУД, 3 лифта с доступом из паркинга
• Управление: комбинированное — собственная УК + внешняя эксплуатирующая организация ПроФМ, охрана ЧОП