Сдам офис, 229.4 м²

Прeдлагается в аренду нежилое пoмещeние, с coбcтвенным балкoнoм pacпoлoженное по aдрeсу: г. Москва, ул. Большая. Никитcкaя, д. 43. Площaдью 229,4 кв.м. Здaние pаспoложeно в ЦAO, в иcторичecкoм цeнтpe Москвы, в нeпоcpедcтвeнной близоcти oт Бульварногo и Сaдoвoгo кoльцa.

Улица Большaя Никитская — одна из старейших и самых престижных улиц города, соединяющая Кремль с Садовым кольцом. Это район с уникальной атмосферой, где история встречается с современным ритмом жизни, развитой инфраструктурой, в пешей доступности лучшие учебные заведения, памятники архитектуры и гастрономический кластер. Ближайшие станции метро «Арбатская», «Баррикадная», «Тверская», «Пушкинская» находятся в 7-10 минутах ходьбы от здания.

Основные Характеристики:

- Помещение свободного назначения на 2-м этаже нежилой части 12-этажного жилого дома.
- Отдельный вход по внешней лестнице с первой линии, что гарантирует независимость, приватность и возможность организовать собственный график работы 24/7.
- Смешанная планировка помещения: центральное место занимает огромный зал площадью 99.5 кв.м. Для ореn-sрасе, шоурум или клиентской зоны.
- 3 кабинета подойдут для руководства, переговорных или отдельных департаментов.
- 3 санузла и вспомогательные зоны.
- Высота потолков 4 м, витринные окна, благодаря большому количеству окон и расположению на 2-м этаже, помещение имеет естественную инсоляцию.
- Наличие собственного балкона — редкая и ценная опция для центра Москвы, которая может служить зоной отдыха, при этом площадь балкона не входит в арендуемую площадь и предоставляется бонусом.
- В помещении выполнена дорогостоящая и высококачественная отделка.
- Согласованная перепланировка.
- Установлены системы вентиляции и кондиционирования.
- Оборудовано системой охранной сигнализации, автоматической адресной пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией и внутренними пожарными кранами.
- Центральное отопление, канализация и водоснабжение.
- Оптоволоконные телекоммуникации.
- Возможность размещения вывески на фасаде или у входа (согласно дизайн-коду Москвы № 902-ПП).

Портрет Арендатора:

- Представительский офис.
- Шоурум или галерея.
- Образовательный центр или архитектурное бюро.

Условия:

- Постоянная часть арендной платы 55000 руб./кв.м в год, включая ОРЕХ + НДС 22%; арендодатель на ОСНО;
- Переменная часть арендной платы (электроэнергия по счетчику);
- Обеспечительный платеж за один месяц аренды;
- Долгосрочная аренда

Номер объекта: #2/561086/20758