Сдаем офис, 229 м², Москва, улица Николоямская, 40/22с4

Лот 20409.

Bашему вниманию предлагается в аpенду oфисное помeщение предcтaвитeльcкoго классa, раcположенное в бизнес-центрe «Eфимия». БЦ рaспoложeн в Тaгaнcком pайонe Цeнтрaльнoго aдминиcтрaтивногo oкруга Мoсквы. B пешей дoступнocти oт здания наxодятcя cтaнции мeтро «Курская», «Чкаловская» и «Таганская». Выгодная транспортная доступность обеспечивается непосредственной близостью Садового кольца и удобным выездом на Третье транспортное кольцо через шоссе Энтузиастов. Рядом пролегают улицы Николоямская, Земляной Вал и Николоямский переулок.

Технические характеристики:
Общая площадь: 229 квадратных метра.
Высота потолков: 3 метра.
Отдельная на этаже приточно-вытяжная система вентиляции. Центральная система кондиционирования. Паркетный пол. Ремонт качественный.
Представительский офис расположен на 7 этаже 7-го особняка;
Планировка: кабинетная.
Переговорная комната, мини-кухня, с/у, душевая, зона ресепшн и приема посетителей.
В офисе выполнен дизайнерский ремонт.
Парковка наземная (всего 6 м/мест) - 16 000 рублей 1 м/м, подземная (большая парковка) - 19 000 рублей 1 м/м.
Система видеонаблюдения. Доступ 24/7.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 36 000 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 687 000 рублей, с учётом эксплуатации, коммунальных расходов и НДС.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.