Сдаем офис, 22 м²

Уважаемые арендаторы!
1- по данному адресу ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА не предоставляются,
2- добираться до метро от БЦ Ярд 20 МИНУТ на общественном транспорте,
3- в кабинете 1 окно, 2 смежных кабинета (1 с окном, другое без окна),
4- договор аренды ТОЛЬКО с юр лицами или ИП, КРОМЕ агентств недвижимости, офисов активных продаж с потоком посетителей,
5- Есть комиссия при сдаче/100% от мес.аренды
6- запись на показ после проверки потенциального арендатора по ИНН, за 24 часа до предполагаемой даты просмотра.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Уютный угловой меблированный офис с 1 окном в бизнес центре Ярд по адресу: город Москва, 1 Магистральный тупик, 11с1, 2 этаж. Вход по пропускам. Доступ 24/7. Возможен въезд на территорию для погрузки- разгрузки. Пропуска оформляются через собственника помещения.
СОБСТВЕННИК:
юридическое лицо. Применяет УСН. Прямой договор аренды с собственником. Обременений у помещения нет.
МЕБЕЛЬ:
Производство Италия. как на фотографии, входит в стоимость аренды.
КОММУНИКАЦИИ:
все центральные- кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. Есть 2 санитарных узла (мужской и женский) для всех офисов. Всего площадь этажа 762 метров квадратных. Уборка мест общественного пользования производится регулярно за счет собственника помещения. Хозяйственные товары для мест общественного пользования (туалетную бумагу, мыло и т.д.) закупает собственник помещения. Уборку арендованного Вами помещения производите Вы самостоятельно или договариваетесь частным образом с офисной уборщицей.
ИНФРАСТРУКТУРА:
офис находится непосредственно близко к Москва-Сити. До станций МЦД (Шелепиха, Полежаевская) - автобус до 20 минут, столько же пешком.
ПАРКОВКА:
вдоль улицы муниципальная свободная 80 рублей в час. Внутри здания - аренда места до 25 000 рублей в месяц. Напротив- до 13 000 рублей в месяц. В пяти минутах пешком от БЦ Ярд - до 6000 рублей месяц.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
арендная плата в месяц 58 667 руб. (платится ежемесячно, до 1 числа)
обеспечительный платеж (разово) 58 667 руб., в случае завершения договора досрочно, зачитывается или возвращается
комиссия агентства 100% от месячной аренды 58 667 руб. (разово)
ИТОГО при заключении договора аренды Ваши расходы: 176 001 рублей.
Далее, начиная со второго месяца аренды: аренда 58 667 руб.+коммунальные (примерно) 6 600* рублей+интернет 1 200 рублей **= 66 467 рублей в месяц.
*возмещение коммунальных платежей (оплачивается ежемесячно при получении счета от арендодателя) до 300 руб./метр квадратный (летом дешевле)
**интернет, в зависимости от потребления, в среднем 1200 руб. ежемесячно (частный местный провайдер), соединение по вай фай или линия- на Ваше усмотрение.