Сдам офис, 234 м²

Рекoнструиpованный особняк с лифтoм — прeстиж истоpическогo цeнтpa c удoбcтвом соврeменнoгo БЦ. Кабинетная планировкa для кoманды 15-20 чeловек, гoтoв к въезду. Цeнтральноe кoндиционирoвaниe, круглоcуточнaя oхpанa. Идeалeн для пpедстaвитeльств и кoнcaлтингa — cтатусный aдрeс сoздает нужное впечатление на клиентов.

**Планировка и пространство:** Офис 234 м? на 2 этаже исторического особняка. Кабинетная планировка с стандартной офисной отделкой. Помещение готово к въезду — можно сразу начинать работу или внести свои коррективы в планировку. Для команды 15-20 человек в зависимости от количества и размера кабинетов.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование канального типа с притоком свежего воздуха. Приточно-вытяжная вентиляция. Лифт (установлен при реконструкции). Система пожаротушения. Видеонаблюдение. Интернет-провайдеры: И-Лайн, Синтера, РиНет.

**Инфраструктура здания:** Исторический особняк в центре Москвы с проведенной комплексной реконструкцией. Современная инженерия в историческом здании — сочетание атмосферы и функциональности. Круглосуточная охрана. Система безопасности включает пожаротушение и видеонаблюдение.

**Особенность здания:** Реконструированный особняк с установленным лифтом — редкость для исторических зданий центра. Получили удобство современного БЦ, сохранив атмосферу и престиж исторического адреса.

**Локация:** 3-й Монетчиковский переулок, 4 строение 1. Замоскворечье, исторический центр Москвы. Метро Павелецкая в шаговой доступности. Удобные подъездные пути с Садового кольца — быстрый доступ к основным магистралям города. ИФНС № 5.

**Парковка:** Наземная парковка. Стоимость машино-места 10 000 руб/месяц.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 660 000 руб/мес (33 850 руб/м?/год УСН)

** Включено в стоимость:** коммунальные платежи, УСН

** Оплачивается отдельно:** электроэнергия, телефония, интернет, клининг, парковка (10 000 руб/место)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда (УСН)
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Юридический адрес: предоставляется

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Реконструированный особняк с лифтом в историческом центре — престиж исторического адреса с удобством современного здания. Кабинетная планировка подходит для компаний, которым нужна приватность переговоров. Павелецкая в шаговой доступности, удобные подъезды с Садового кольца. Для представительств, консалтинговых компаний, юридических фирм — всех, кто ценит статусный адрес и готов инвестировать в имидж.