Сдам офис, 23.9 м²

Основные характеристики
Класс: A.
Общая площадь: около 70 000 м?.
Этажность: две башни — 12-этажная (S) и 23-этажная (L), объединённые двухуровневым стилобатом.
Год ввода в эксплуатацию: 2026.
Девелопер: STONE HEDGE.
Архитектура: бюро WALL. Лобби проектировала лондонская студия KEMELIN PARTNERS (зона ресепшен, ожидания и бизнес-гостиная). Концепцию благоустройства разработало бюро Basis.
Расположение и транспортная доступность
Бизнес-центр находится в ЮЗАО Москвы. Рядом: станция метро Ленинский проспект (около 4 минут пешком); станция МЦК Площадь Гагарина (примерно 4 минуты пешком);
ТТК — в 400 метрах, что обеспечивает удобный выезд на основные магистрали.
Архитектура и планировки:
Две башни соединены стилобатом из чёрного гранита с витринным остеклением. Такая конструкция формирует полноценный фронт улицы и создаёт общественное пространство.
Внутри продуманы планировки для комфортного офиса:
глубина помещений — 810 м;
высота потолков — 3,65 м;
окна в пол — обеспечивают хорошую инсоляцию и возможность естественного проветривания.
Инфраструктура и удобства
В стилобате и на первых этажах разместилась развитая внутренняя инфраструктура:
кафе, рестораны (с летними верандами на уровне земли); столовая для сотрудников; аптеки;
фитнес-студия.
Также предусмотрены:
зона ожидания для гостей;
конференц-зал;
комната для переговоров.
Для автомобилистов: есть двухуровневый подземный паркинг для резидентов и наземная гостевая парковка. На парковке установлены зарядные устройства для электромобилей. Дополнительно предусмотрены объекты инфраструктуры микромобильности.
Концепция healthy building заложена в основу проекта: акцент сделан на создании безопасной и продуктивной среды. Это включает ускоренную вентиляцию, качественную инженерию, высокое качество воздуха, увеличение площади остекления и использование стеклопакетов с высоким светопропусканием.
Благоустройство предполагает мультиформатное зонирование: открытую зелёную лаунж-террасу с зонами для работы на свежем воздухе, местами для отдыха и качелями, а также продуманные пешеходные маршруты вдоль стилобата.
Техническое оснащение
В бизнес-центре установлены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, автоматическое пожаротушение, система дымоудаления, бесперебойное питание, городское отопление и водоснабжение. Также организовано круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.
Для кого подойдёт
БЦ рассчитан примерно на 6 400 сотрудников. Его выбирают компании из разных сфер — от крупных корпораций до динамично развивающихся предприятий. Район подчёркивает деловой статус: неподалёку расположены штаб-квартиры Сбера и Роснано, а также ведётся строительство новой штаб-квартиры Яндекса.
Практическая информация
Часы работы: ежедневно с 09:00 до 21:00.