Сдаем офис, 240 м²

Гoтoвый oфис поcле pемонта с oрen sрасe и 2 кабинетaми для комaнды 20-25 чeлoвeк. Kлaсс В с включeнными эксплуaтационными расходами — никaкиx скpытых платeжей. Пpитoчнo-вытяжнaя вентиляция и цeнтpaльное кондиционировaние. Moжно въeзжать cpазу бeз дoполнительныx влoжeний. Пpoзpачные условия aрeнды в делoвoм районе.

**Планировка и пространство:** Офис 240 м? на 6 этаже 8-этажного бизнес-центра. Открытая планировка с зонированием: просторная ореn sрасе зона и 2 отдельных кабинета для переговоров или руководства. Санузлы расположены на этаже. Офис с ремонтом, готов к заселению без дополнительных вложений. Подходит для команды 20-25 человек с комбинированным форматом работы.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Системы безопасности и видеонаблюдения.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «3-я Ямского Поля 20 с1» общей площадью 12 014 м?. Здание 2003 года постройки с качественной реконструкцией в 2015 году. 8-этажный современный офисный комплекс с развитой инфраструктурой. Круглосуточная охрана и контроль доступа. Система безопасности с видеонаблюдением.

**Локация:** 3-я улица Ямского Поля, 20 строение 1, Северный административный округ. Развитый деловой район с отличной транспортной доступностью. Метро Белорусская (Кольцевая и Замоскворецкая линии) 7 минут пешком. Удобный выезд на основные магистрали города. Район с развитой инфраструктурой: банки, рестораны, деловые центры.

**Парковка:** Информация уточняется.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 600 000 руб/мес (30 000 руб/м?/год УСН)

**Включено в стоимость:** УСН, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества)

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Готов к въезду
- БЕЗ КОМИССИИ

? **Доступность:** с 22.02.2026

**Для кого этот офис:** Класс В с включенными эксплуатационными расходами — прозрачная стоимость без скрытых платежей. Готовое офисное пространство после ремонта, можно въезжать сразу. Метро Белорусская 7 минут пешком — отличная транспортная доступность в центре города. Для средних компаний 20-25 человек, которые ценят удобство локации, готовую инфраструктуру и четкие финансовые условия без сюрпризов.