Аренда офиса, 244.1 м²

Лот 1094595 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Сдается в аренду офисное помещение в новом бизнес-центре класса А, расположенном в комплексе Time Tower.

Общая площадь объекта составляет 244,1 квадратного метра. Помещение находится на 23 этаже и имеет смешанную планировку. В настоящий момент в нем выполняется отделка по дизайн-проекту. Завершение ремонтных работ запланировано на май 2026 года.

Помещение оборудовано панорамным остеклением, собственной кухней, ресепшн и санузлами в пределах блока.

Арендная ставка составляет 1 800 000 рублей в месяц, включая налог по упрощенной системе налогообложения. Эксплуатационные расходы включены в стоимость. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно по фактическому потреблению. Договор заключается напрямую с арендодателем.

В помещении обеспечен доступ к оптоволоконному интернету, Wi-Fi и городской телефонной линии. Система климат-контроля включает приточно-вытяжную вентиляцию с возможностью проветривания и индивидуальной регулировки температуры. Установлена современная пожарная сигнализация и система оповещения. Предусмотрен подземный паркинг.

Инфраструктура бизнес-центра включает панорамное остекление, небесные террасы, зимний сад и многоуровневый атриум с озеленением. Для арендаторов доступны фитнес-центр с бассейном, рестораны, магазины, коворкинг-зона и круглосуточные сервисные службы. Здание реализовано по концепции «умного здания» с биометрическим доступом, управлением инженерными системами через мобильное приложение, энергоэффективными решениями и системой рекуперации воздуха.

Объект расположен в пешей доступности от станции МЦД-1 «Тестовская». Расстояние до станции метро «Шелепиха» составляет две минуты, до центральной площади Москва-Сити — пять минут. Комплекс имеет два автомобильных въезда, прямой доступ к ТТК, а также удобную связь с ключевыми железнодорожными узлами и аэропортом Шереметьево.

Обеспечительный платеж 1 месяц.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1094595-N