Сдаю офис, 24 м², Москва, улица Удальцова, 1А Онлайн-показ

Прямая аренда от собственника здания офисный блок общей площадью 23,8 м2 на 11 этаже (освобождение с 1 ноября 2024) в БЦ «Удальцова Плаза» Москва, ЗАО, ул. Удальцова, 1А, м.Новаторская (2 минуты). Возможность регистрации юридического адреса.

- Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду
- Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция
- Большие панорамные окна и эффективная планировка (при необходимости меблирование)
- Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания
- Возможность аренды парковочных мест (109 машиномест)

БЦ «Удальцова Плаза» (ул. Удальцова, 1А) - современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова в самом сердце престижного района Проспект Вернадского (ЮЗАО) (Проспект Вернадского, Ленинский проспект, Профсоюзная) и всего в 100 метрах от метро Новаторская

Площади в аренду:
Готовые помещения с ремонтом - офисный блок общей площадью 23,8 м2 на 11 этаже (освобождение с 1 ноября 2024) .

Финансовые условия:
Арендная плата - 115 000 руб. в месяц все включено (НДС, эксплуатация и коммунальные услуги).
Парковка - подземная от 14 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС, уличная - от 11 000 руб. 1 м/м в мес. вкл. НДС
Обеспечительный платеж - 2 месяца
Каникулы обсуждаются индивидуально

Описание здания:
Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2)
Арендопригодная площадь (GLA): 8 056,0 м2 (71,5%)
Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория)
Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж)
Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 2,85 м.).
Паркинг - 109 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м)
Год постройки: 2008 г. (в 2022 г. выполнен ремонт фойе и системы кондиционирования)
Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами.
Инфраструктура БЦ - ресторан Черетто, кофейня, банкоматы, рядом супермаркет Азбука Вкуса и гастромаркет Ленинский

Развитие территории:
Разработан проект строительства на месте существующего открытого паркинга здания на 5,0 тыс. м2 (7 этажей + 2 подземных (с паркингом на 42 м/м), пятно застройки 710 м2, функционал торгово-деловой центр с гастромаркетом);

Оперативный показ в удобное для Вас время. Звоните!
Прямая долгосрочная аренда от собственника. Гибкие условия.
Мы подготовили презентацию с информацией о помещении, фотографиями и планировкой, чтобы Вы могли поделиться ей с коллегами или руководством.

Приглашаем брокеров и менеджеров к сотрудничеству оплачиваем вознаграждение!

Сдам Офис площадью 24 кв.м. Москва, цена 115 000 руб.