Сдам офис, 251 м²

Готовый oфиc на 20-25 челoвек в бизнес-центрe с oхрaнoй и пaркoвкой. Cтaндapтнaя oтделка, все инжeнерныe сиcтемы подключены — заезжайте и paбoтайтe. Пpямой дoгoвoр c cобcтвeнникoм, в стоимоcть включены кoммунaлки и эксплуaтация. Cвoбодный вxoд для сотpудникoв и клиeнтов eжeдневнo до 17:30.

**Планирoвка и пpoстранство:** Офис 251 м? на 3 этаже бизнес-центра. Стандартная офисная отделка, готовые инженерные системы. Подходит для команд 20-25 человек. Современное и комфортабельное офисное пространство.

? **Техническое оснащение:** Готовые инженерные системы. Интернет-провайдер: Мегафон.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр на Большой Серпуховской улице, 31К12. Охрана здания. Режим работы: 09:30-17:30 ежедневно, включая выходные. Свободный вход для арендаторов и клиентов.

**Локация:** Большая Серпуховская ул., 31К12, ЦАО. Ближайшее метро Серпуховская — 7 минут пешком. Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность.

**Парковка:** Парковка на территории бизнес-центра.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 467 480 руб/мес (22 300 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:**
- НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные услуги (кроме электричества), уборка общих мест, вывоз мусора, охрана здания

** Оплачивается отдельно:**
- электроэнергия, уборка офиса, интернет

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника (без комиссии)
- Обеспечительный платеж: 2 месяца (предоплата за первый и последний месяц)
- Минимальный срок аренды: 11 месяцев
- Налогообложение: НДС или УСН

**Для кого этот офис:** Прямой договор с собственником без комиссии и переплат — экономия на посреднических услугах. Готовые инженерные системы и стандартная отделка позволяют быстро въехать. 7 минут от метро Серпуховская, развитая инфраструктура района. Для средних команд 20-25 человек, которые ценят прозрачность сделки, готовы к долгосрочной аренде (от 11 месяцев) и хотят работать напрямую с собственником.