Сдаю офис, 253 м²

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА!
Бизнес-центр класса А Эйлер расположен в районе деловой активности Москвы, в 10 минутах от станции МЦК Шелепиха и в 15 минутах от метро Фили. Здание отличается современной инженерией, качественной отделкой общего пространства и развитой инфраструктурой.

В аренду предлагается половина 9 этажа общей площадью 253 м?. Помещение сдаётся целиком в одни руки, подходит для размещения офиса на 2256 сотрудников. Состояние — Shell & Core, без отделки. Это позволяет спроектировать пространство полностью под задачи компании. Стены некапитальные: можно сделать open space, кабинетную планировку или гибридный вариант.
Ставка: 52 000 руб./м?/год (включая эксплуатацию).
Налогообложение: включая НДС.
Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.
Тип аренды: прямая аренда.
Этаж: 9 и

Инженерия и безопасность:
- Вентиляция: приточно-вытяжная
- Кондиционирование: сплит-системы
- Охрана: круглосуточная, видеонаблюдение
- Пожарная сигнализация: спринклерная система
- Лифты: 4 пассажирских, короткое время ожидания
- Проветривание: возможно (редкое преимущество для класса А)

Транспорт:
- Выезд на ТТК и Большую Филёвскую улицу
- Общественный транспорт: МЦК Шелепиха (10 мин), метро Фили (15 мин)

Инфраструктура внутри и рядом:
- В здании: рестораны, кафе, фитнес-студия, салоны красоты, продуктовый магазин
- Открытая терраса на кровле 1-го этажа
- Рядом: набережная Москвы-реки, ТЦ Фили Град

Почему это выгодно (ключевые преимущества)

- Прямая аренда от собственника — без комиссий, субаренды и долгих согласований
- Ранний доступ для ремонта — после подписания договора и первого платежа
- Льготный период на ремонт — срок обсуждаем
- Юридический адрес предоставляется — без дополнительных сложностей

Для кого
- Идеально для компаний на 2256 сотрудников: IT, консалтинг, финансы, юридические и креативные фирмы.

Контакты и показ
- Покажем помещение в удобное время по предварительной договорённости. Заполните форму на сайте или свяжитесь с нами напрямую.