Аренда офиса, 255 м²

Офис 255 м? + терраса 180 м? | Большая Полянка | ремонт под арендатора
АГЕНТАМ КОМИССИЯ 100%

Сдается офис 255 м? в центре Москвы по адресу: Большая Полянка, 51/9.
6 минут пешком от м. Серпуховская и Полянка.

Уникальное преимущество объекта — собственная эксплуатируемая терраса 180 м?, которая входит в стоимость аренды. Терраса доступна непосредственно из офиса (2 выхода) и может использоваться как зона отдыха, переговоров, мероприятий, летняя веранда или пространство для клиентов.

Офис расположен на 4 этаже, один блок на этаже.
11 окон на две стороны, много естественного света, высота потолков — 2,9 м.

Помещение передается после ремонта, выполненного собственником. Подготовлен дизайн-проект и визуализации будущего интерьера. Ориентировочный срок: октябрь 2026 г.

На текущем этапе есть возможность адаптировать офис под задачи вашей компании:
— изменить планировку;
— количество кабинетов и переговорных;
— организовать open space, кабинет руководителя, ресепшен, кухню, зону отдыха;
— выбрать отдельные решения по материалам и освещению.

Характеристики:
• площадь — 240 м?;
• единый изолированный блок;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• кондиционирование;
• санузлы;
• круглосуточный доступ 24/7;
• возможность предоставления юридического адреса.

Парковка: под шлагбаумом у здания до 5 мест по 5 тыс руб,

Условия:
• аренда от собственника, без комиссии;
• ставка — 1 300 000 ?/мес.;
• обеспечительный платеж — 1 месяц;
• договор от 11 месяцев;
• коммунальные расходы оплачиваются отдельно.

В объявлении представлены визуализации будущего интерьера и текущее состояние помещения.

Показы организуем оперативно. ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ.