Сдам офис, 259.1 м²

Код объекта: 2360947.
Адрес объекта: Москва, ул. Орджоникидзе, 11с1а

Без комиссии, от собственника.

Возможен дистанционный онлайн-просмотр.

Описание строения: крупный офисно-торговый комплекс корпусов общей площадью более 170 000 кв. м. класса B в Донском районе (ЮАО), в пределах Третьего транспортного кольца
Транспортная доступность: Метро и МЦК: ближайшие станции — «Площадь Гагарина» (МЦК и наземный транспорт) и «Ленинский проспект», 5—9 минут пешком, рядом выезд на ТТК и Ленинский проспект, на территории есть система указателей, несколько проходных
Парковка: наземная парковка более чем на 1 000 машино-мест, есть возможность арендовать фиксированное место
Класс здания: В

Инфраструктура в здании: несколько ресторанов и кафе, в том числе фуд-корт, точки быстрого питания,
магазины и бытовые сервисы: «Подружка», салоны красоты, химчистка, аптека, пункты выдачи заказов, благоустроенная зелёная зона с фонтанами, беседками, клумбами, местами для отдыха, а также спортивные элементы (теннисный стол, зона воркаута).
4 независимых провайдера
Пропускная система: можно удалённо заказывать пропуска для гостей и сотрудников через личный кабинет или мобильное приложение.


ХAРАКТEРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Тип помещения: 3 офисных блока (9 кабинетов)
• Площадь: 259,1
• Этаж: 3
• Планировка: кабинетная
• Высота потолков: 2,7
• Отделка: чистовая
• Состояние: хорошее
• Мебель: нет
• Все коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, охрана, видеонаблюдение, интернет - 4 независимых провайдера
• Предоставляется юридический адрес, есть своя постоянная управляющая компания
• График работы: круглосуточно, 24/7
• Статус: свободно

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Тип сделки: аренда, прямая от собственника
МАП — месячный арендный платёж: 712 525 р./мес
НДС — есть
Эксплуатационные платежи: охрана, уборка общих территорий, обслуживание систем пожаротушения входят в аренду

Опционные платежи: по счетчикам, рассчитываются дополнительно
Депозит: по договорённости
Арендные каникулы: по договорённости


Для уточнения интересующих вопросов звоните или пишите — организуем показ, проведём переговоры, сделаем сравнительный анализ объектов,

поможем в решении Ваших бизнес-задач