Сдается офис, 2596.1 м²

Уникальный этаж с собственной террасой в одном из самых зеленых районов Москвы с панорамными видами на ВДНХ, Парк Сад Будущего и Ботанический сад. К вашим услугам разнообразная инфраструктура ТЦ «Ботаника» - рестораны, кафе, супермаркет, фитнес-клуб и многое другие



Станция метро/МЦК «Ботанический сад» - 150 м от входа в лобби бизнес-центра «Ботаника», также планируется к открытию выход из метро непосредственно на -1 этаж бизнес-центра («сухие ноги»). Апарт-отель YES и самый большой китайский парк за пределами Китая ландшафтный парк «Хуамин» в шаговой доступности от проекта



Выделенный блок на 12 машиномест для арендатора в подземном паркинге с возможностью зарядки электромобилей



Мы предлагаем в аренду 4 этаж целиком общей площадью порядка 2 600 м2 с собственной террасой (площадь террасы около 800 м2): сервисный офис с возможностью размещения до 300 рабочих мест.

Сценарии для арендаторов: реализация офиса с учетом требований арендатора (BTS) или уже готовый продукт с эффективной планировкой и рассадкой



Готовность с отделкой: 3 квартал 2026 года



Помещение зонировано и может быть реализовано следующим образом:



Блок на 83 рабочих места площадью 525 м2 с приватным выходом на террасу (282 м2)

Блок на 61 рабочее место площадью 371 м2 с приватным выходом на террасу (224 м2)

Блок на 156 рабочих мест площадью 755 м2 с приватным выходом на террасу (292 м2)



Все сервисы в едином платеже:

Коммунальные платежи

Мебель и оборудование

Клининг и расходные материалы

Безлимитный интернет

Сервис печати

Мобильное приложение управления офисом

Техническая эксплуатация и мелкий ремонт

Кофейный сервис

Служба безопасности

Работа общего ресепшн

Система раздельного сбора мусора



Концепция, планировочные решения и проект реализуется в партнерстве с ведущим архитектурным агентством ABD Architects

Проект МФК Ботаника реализован девелопером Pioneer при участии глобального архитектурного бюро Nikken Sekkei (Япония)

В 2025 году МФК Ботаника стал обладателем престижной премии в сфере коммерческой недвижимости, CRE Awards как лучший многофункциональный комплекс, а также МФК Ботаника занял первое место среди построенных многофункциональных комплексов на премии REPA