Сдаю офис, 260 м²

Предлагается в аренду офисный блок общей площадью 260 м? по адресу: Москва, Огородный проезд, д. 16, стр. 3.

Блок состоит из двух помещений площадью 104 и 156 м?. Их можно арендовать вместе, объединив в единое офисное пространство площадью 260 м?, либо снять по отдельности.

Помещения можно адаптировать под задачи вашей компании: разработать индивидуальную планировку, выполнить отделку, оборудовать инженерными системами и изготовить мебель специально для будущего офиса.

Наша команда может взять на себя полный цикл реализации проекта:

- разработку концепции и планировочных решений;
- проектирование;
- строительно-отделочные работы;
- устройство инженерных систем;
- изготовление и установку мебели;
- комплектацию интерьера;
- сдачу готового офисного пространства под ключ.

Единое управление проектом позволяет сократить сроки и контролировать качество на всех этапах.

Ориентировочная стоимость ремонта всего офиса на уровне бизнес-класса — около 15 млн ?, или примерно 57 700 ? за м?. Итоговая стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от планировки, материалов, инженерного оснащения и комплектации.

На время проведения ремонта могут быть предоставлены арендные каникулы. Их продолжительность и условия обсуждаются индивидуально с учётом состава и сроков работ.

Условия аренды:

- общая площадь — 260 м?;
- арендная ставка — 45 000 ? за м? в год, включая НДС;
- арендная плата — 975 000 ? в месяц;
- арендная плата — 11 700 000 ? в год;
- ежегодная индексация — 10%;
- коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно;

Ремонт и комплектация офиса силами наших компаний являются дополнительной возможностью и обсуждаются с арендатором отдельно.

Реализацию проекта обеспечивают профильные компании нашей группы:

- СТК Решение — генеральный подряд, управление строительством, общестроительные и отделочные работы, инженерные системы и автоматизация объектов.

- ШТАТНОЕ-Решение — производство и реализация архитектурных проектов. Собственные мануфактуры работают с металлом, камнем, деревом, стеклом и текстилем — от проектирования и изготовления до поставки и монтажа.

- Markell Karpov — архитектурно-дизайнерская студия полного цикла: разработка концепции, проектирование интерьера, авторский надзор, предметный дизайн и создание мебели по индивидуальному проекту.

Организуем просмотр помещений, обсудим требования к будущему офису и подготовим предварительное предложение по ремонту и комплектации.